スカイコート鷺沼の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20092011201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62万/㎡から2023年は69.5万/㎡へ、14年間で12.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,000〜60,100円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の50%・2件）で、平均990万円です。1Rが最も高く平均1,050万円、1 Rは平均990万円です。

1R

2件

1,050万

1 R

2件

990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,050万	950万	1,150万
1 R	2件	990万	880万	1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.3万円で、1-3階（60.5万円）と比べて6.8万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

60.5万/㎡

4件

4-7階

67.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-15
築年月	1997年11月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	15.78m² ～ 17.75m²
分譲会社	みどりや
施工会社	長野建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

川崎市立鷺沼小学校

中学校

川崎市立有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート鷺沼	1997	21戸	74.2万	1,170万
鷺沼パレス	1974	72戸	57.0万	1,880万
鷺沼ハーベスト	1980	5戸	33.4万	2,480万
プレール鷺沼ヴェルエスタ	2002	32戸	93.3万	5,580万
イトーピア鷺沼イルスタジオーネ	2003	41戸	103.7万	7,780万
鷺沼ビューグリーン	1975	30戸	57.2万	3,199万
東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ	1999	79戸	113.7万	8,680万
鷺沼プラッツ	1997	17戸	63.1万	3,650万
オーベル鷺沼マスターレジデンス	2018	57戸	113.7万	7,880万
グランノエル鷺沼ヒルズ	2006	22戸	97.0万	2,980万
ＤＩＫマンション鷺沼	1975	77戸	78.6万	4,680万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2017	2019	2023
1R	-	-	-	53.5万	64.8万
1 R	62.0万	49.6万	-	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	ー	15㎡〜	1,170万	74.15万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	64.79万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	950万	53.53万/㎡
2017年3月	高層	1K	15㎡〜	1,290万	72.68万/㎡
2011年3月	中層	1 R	15㎡〜	880万	49.58万/㎡
2009年7月	高層	1 R	15㎡〜	1,100万	61.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額60,157円。1Kなら月額65,975円が相場です。

ワンルーム

60,157円

41,000〜77,000円

1R

56,350円

51,000〜73,000円

1K

65,975円

48,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

63件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	53,700円	3,025円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,437円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,380円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,350円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,704円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,761円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	4,068円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,842円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,324円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,842円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,437円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,042円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,842円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,277円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,930円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,718円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,704円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,842円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,324円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	4,124円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,549円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,479円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,842円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,775円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,785円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,761円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,729円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,842円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,761円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,672円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。