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エスペランサ鷺沼

神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目3-8 | 築40年 | 19戸

推定相場
エスペランサ鷺沼
最新データ
2025年8月
売買37件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（55.5万円）より37.0%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より37.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、12年間で31.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・23件）で、平均1,926万円です。3DKが最も高く平均2,011万円、2LDKは平均1,926万円です。
2LDK
23件
1,926万
2SLDK
4件
1,933万
3DK
9件
2,011万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 23件 1,926万 1,594万 2,212万
2SLDK 4件 1,933万 1,080万 2,575万
3DK 9件 2,011万 1,726万 2,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-2階（32.0万円）と比べて3.7万円（+11.6%）高くなっています。
1-2階
32万/㎡
17件
3階以上
35.7万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目3-8
築年月1986年3月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積53.35m² ～ 60.95m²
分譲会社京や不動産
施工会社朝日建設
管理会社エスぺランサ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩15分
🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩17分

学区情報

小学校
川崎市立宮崎小学校
中学校
川崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスペランサ鷺沼 1986 19戸 35.0万 1,899万
クレッセント鷺沼 1995 25戸 58.0万 3,280万
イトーピア鷺沼マンション 1989 29戸 35.4万 3,499万
藤和シティコープ宮前平２ 1995 44戸 57.1万 3,650万
ライオンズマンション宮前平第１０ 1987 18戸 35.3万 1,890万
ファミール鷺沼 1996 39戸 63.0万 6,098万
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ 2002 61戸 76.7万 5,180万
イトーピア宮前平デュアルコート 1996 24戸 41.8万 2,980万
宮前平南ハイデンス 1980 22戸 41.0万 2,978万
ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート 2002 54戸 55.8万 3,980万
ヒルトップ鷺沼 1981 21戸 41.1万 2,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 30.9万 35.9万 33.4万 - 39.0万 33.1万 38.3万
3DK 32.6万 36.3万 - - 37.5万 37.5万 - -
2SLDK - - - 16.4万 - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,899万 34.97万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,999万 36.81万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,099万 38.65万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,149万 39.58万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,199万 40.49万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,149万 39.58万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,680万 30.94万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.24万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.99万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.87万/㎡
2023年6月 高層 3DK 50㎡〜 1,999万 37.48万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 42.74万/㎡
2023年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,180万 40.14万/㎡
2023年1月 高層 3DK 50㎡〜 1,999万 37.48万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,780万 33.37万/㎡
2022年12月 高層 3DK 50㎡〜 1,999万 37.48万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 33.37万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,000万 16.41万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.12万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.12万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 33.37万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.12万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,450万 27.18万/㎡
2019年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,880万 35.24万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.75万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 31.5万/㎡
2019年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,990万 37.31万/㎡
2018年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,990万 37.31万/㎡
2018年7月 高層 3DK 50㎡〜 1,790万 33.56万/㎡
2018年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.75万/㎡
2018年10月 高層 3DK 50㎡〜 1,690万 31.68万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,690万 31.68万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.65万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,690万 31.68万/㎡
2014年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 27.57万/㎡
2014年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,690万 27.73万/㎡
2013年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 29.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 低層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,477円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。