ラコスタ７元住吉
神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目27-44 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.5万/㎡から2022年は69.8万/㎡へ、8年間で38.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,289万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,289万 | 3,255万 | 5,486万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目27-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 57.01m² ～ 57.01m² |
| 分譲会社 | 山脇商事 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
下小田中小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラコスタ７元住吉 | 1995 | 19戸 | 69.8万 | 3,980万 |
| ラ・コスタ１５ＷＥＳＴ小杉 | 2001 | 18戸 | 70.7万 | 4,990万 |
| パークハウス元住吉サウスコンフォート | 2007 | 28戸 | 71.2万 | 5,380万 |
| アルファステージ元住吉 | 1991 | 19戸 | 61.8万 | 4,399万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第５ | 1995 | 30戸 | 47.9万 | 2,780万 |
| ローズハイツ武蔵小杉 | 1994 | 20戸 | 30.3万 | 2,580万 |
| 元住吉パークハイツ | 1979 | 29戸 | 42.9万 | 2,480万 |
| サンメゾン元住吉ＥＬＤＯ | 2011 | 36戸 | 96.5万 | 7,080万 |
| パークハウス元住吉 | 2003 | 44戸 | 79.1万 | 5,780万 |
| グリーンハイツ小田中 | 1980 | 18戸 | 37.3万 | 1,900万 |
| パルミナード武蔵中原弐番館 | 2002 | 23戸 | 63.1万 | 5,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.5万 | 52.3万 | 51.2万 | 52.3万 | 47.0万 | 58.4万 | 69.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.51万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,930万 | 51.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.77万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。