アルファコート武蔵中原２
神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目33-1 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20112013201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.4万/㎡から2023年は72.8万/㎡へ、12年間で53.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,790万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,790万 | 4,650万 | 6,993万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.9万円で、1-2階（50.5万円）と比べて8.4万円（+16.6%）高くなっています。
1-2階
9件
50.5万/㎡
3階以上
5件
58.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 67.67m² ～ 81.61m² |
| 分譲会社 | 藤光建設 |
| 施工会社 | 藤光建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
大戸小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファコート武蔵中原２ | 2000 | 31戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| ニックアーバンハイム武蔵中原 | 1989 | 18戸 | 62.6万 | 4,390万 |
| パークホームズ武蔵中原プロムナージュ | 2003 | 32戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| アルファコート武蔵中原 | 1999 | 23戸 | 83.8万 | 6,480万 |
| セレナハイム武蔵中原 | 1998 | 20戸 | 75.0万 | 5,480万 |
| クレヴィア武蔵中原ヴィラコート | 2015 | 22戸 | 99.3万 | 6,680万 |
| コンフォール武蔵中原 | 1994 | 31戸 | 60.6万 | 4,090万 |
| ダイアパレス武蔵中原パークブライト | 2002 | 26戸 | 75.5万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション武蔵中原ガーデンスクエア | 2000 | 80戸 | 96.6万 | 6,770万 |
| フェルモ武蔵中原 | 2006 | 28戸 | 66.8万 | 5,080万 |
| パークホームズ武蔵中原アプローシェ | 2003 | 38戸 | 86.4万 | 5,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.4万 | 48.5万 | 48.8万 | - | 52.4万 | 53.5万 | 66.8万 | 72.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 58.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.38万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.23万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.83万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.69万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.23万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.27万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。