高森台の土地相場
神奈川県伊勢原市高森台 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県伊勢原市高森台の土地相場は坪単価9万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高森台の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
384,032円/坪
推定総額
2,304万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,797円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価53万円で最も高く、ほぼ長方形（39万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
30.0/坪
9.1/㎡
平均価格
1,809
取引実績
27件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万38万26万14万2万
20092013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪31万円から2024年は坪41万円へ、15年間で+29.6%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2024年第2四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2023年第4四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2022年第2四半期
930円
59坪〜（195㎡〜）
15.8/坪
2022年第1四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2021年第3四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2021年第3四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2021年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2018年第3四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2018年第3四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の土地マップ
伊勢原市内のエリアランキング
高森台は伊勢原市内29地区中11位（上位62%）。
坪単価30.0/坪。
1つ上の白根とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
高森台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市高森台２丁目１番６７ | 10.4/㎡ | - | 住宅 | 愛甲石田 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）