八幡台の土地相場
神奈川県伊勢原市八幡台 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県伊勢原市八幡台の土地相場は坪単価10万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八幡台の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
257,820円/坪
推定総額
1,934万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ整形（45万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.5/坪
9.8/㎡
平均価格
2,482
取引実績
18件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万39万27万15万3万
200920132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2024年は坪23万円へ、15年間で36.2%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2024年第2四半期
2,600円
106坪〜（350㎡〜）
24.6/坪
2023年第2四半期
1,300円
142坪〜（470㎡〜）
9.1/坪
2023年第1四半期
3,900円
100坪〜（330㎡〜）
39.1/坪
2022年第4四半期
5,400円
142坪〜（470㎡〜）
38.0/坪
2021年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2021年第2四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2020年第4四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2019年第4四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の土地マップ
伊勢原市内のエリアランキング
八幡台は伊勢原市内29地区中9位（上位69%）。
坪単価32.5/坪。
1つ上の高森とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）