白根の土地相場
神奈川県伊勢原市白根 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県伊勢原市白根の土地相場は坪単価10万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白根の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
415,661円/坪
推定総額
1,663万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が292,740円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価65万円で最も高く、ほぼ整形（33万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.0/坪
9.7/㎡
平均価格
2,099
取引実績
38件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万40万27万14万1万
20082012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2024年は坪25万円へ、16年間で39.5%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
900円
36坪〜（120㎡〜）
24.8/坪
2023年第4四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2023年第4四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2023年第2四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2022年第4四半期
2,900円
82坪〜（270㎡〜）
35.5/坪
2021年第4四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2021年第3四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2021年第3四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2021年第3四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2021年第2四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の土地マップ
伊勢原市内のエリアランキング
白根は伊勢原市内29地区中10位（上位66%）。
坪単価32.0/坪。
1つ上の八幡台とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
白根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市白根字向田６１６番１外 | 12.1/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗,工場 | 伊勢原 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）