上粕屋の土地相場
神奈川県伊勢原市上粕屋 | 111件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県伊勢原市上粕屋の土地相場は坪単価6万円（111件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上粕屋の土地
111件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
232,461円/坪
推定総額
1,395万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が223,808円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ台形（23万円）と比べて102%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.3/坪
6.1/㎡
平均価格
1,733
取引実績
111件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+57.7%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
130坪〜（430㎡〜）
18.5/坪
2024年第4四半期
3,700円
118坪〜（390㎡〜）
31.4/坪
2022年第2四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2022年第2四半期
850円
51坪〜（170㎡〜）
16.5/坪
2022年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2021年第4四半期
880円
48坪〜（160㎡〜）
18.2/坪
2021年第4四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2021年第3四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2021年第3四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2021年第2四半期
730円
54坪〜（180㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の土地マップ
伊勢原市内のエリアランキング
上粕屋は伊勢原市内29地区中21位（上位28%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の坪ノ内とは16%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
上粕屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市上粕屋字峯岸５０３番２０ | 8.5/㎡ | - | 住宅 | 伊勢原 2100m |
| 伊勢原市上粕屋字子易上２０１０番１ | 4.5/㎡ | - | 住宅 | 伊勢原 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）