神戸の土地相場
神奈川県伊勢原市神戸 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県伊勢原市神戸の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神戸の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
114,214円/坪
推定総額
1,942万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大514%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が482,552円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.4/坪
5.9/㎡
平均価格
3,103
取引実績
12件
平均面積
169坪
560㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
200820152016201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪6万円へ、17年間で85.0%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
178坪〜（590㎡〜）
6.2/坪
2025年第2四半期
1,100円
172坪〜（570㎡〜）
6.4/坪
2025年第2四半期
1,100円
175坪〜（580㎡〜）
6.3/坪
2025年第2四半期
720円
109坪〜（360㎡〜）
6.6/坪
2025年第1四半期
1,100円
166坪〜（550㎡〜）
6.6/坪
2025年第1四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2020年第1四半期
320円
11坪〜（35㎡〜）
30.2/坪
2017年第1四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2016年第2四半期
5,200円
484坪〜（1600㎡〜）
10.7/坪
2016年第2四半期
11,000円
302坪〜（1000㎡〜）
36.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の土地マップ
伊勢原市内のエリアランキング
神戸は伊勢原市内29地区中22位（上位24%）。
坪単価19.4/坪。
1つ上の上粕屋とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
神戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市神戸字向原４６３番３ | 8.9/㎡ | -0.6% | 住宅 | 伊勢原 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）