日向の土地相場
神奈川県伊勢原市日向 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県伊勢原市日向の土地相場は坪単価6万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日向の土地
23件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
291,971円/坪
推定総額
1,314万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大811%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が652,651円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
平均価格
1,079
取引実績
23件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820102012201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2021年は坪16万円へ、13年間で16.1%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2017年第4四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2017年第2四半期
260円
14坪〜（45㎡〜）
19.1/坪
2016年第4四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2014年第4四半期
170円
50坪〜（165㎡〜）
3.4/坪
2013年第2四半期
2,400円
212坪〜（700㎡〜）
11.3/坪
2012年第4四半期
75円
17坪〜（55㎡〜）
4.5/坪
2012年第4四半期
69円
27坪〜（90㎡〜）
2.5/坪
2012年第3四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2012年第2四半期
1,800円
178坪〜（590㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の土地マップ
伊勢原市内のエリアランキング
日向は伊勢原市内29地区中23位（上位21%）。
坪単価19.1/坪。
1つ上の神戸とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）