八幡台の一戸建て相場
神奈川県伊勢原市八幡台 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
八幡台の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,968万円
うち土地分
2,440万円
うち建物分
528万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
17.9
前年比 ▲10.1%
平均価格
3,155
取引実績
27件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
16万
27万
'08'09'11'12'15'16'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
13
築16-20年
15
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,100
2件
３ＬＤＫ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,700円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
26.9
2025年第1四半期
4,700円
175㎡〜
26.9
2024年第3四半期
4,000円
340㎡〜
11.8
2024年第1四半期
3,700円
100㎡〜
37.0
2023年第3四半期
4,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2023年第2四半期
4,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2023年第2四半期
4,400円
145㎡〜
30.3
2022年第4四半期
3,800円
150㎡〜
25.3
2022年第4四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2021年第4四半期
980円
175㎡〜
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の一戸建てマップ
伊勢原市内のエリアランキング
八幡台は伊勢原市内27地区中13位（上位52%）。
単価17.9。
1つ上の岡崎とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）