沼目の一戸建て相場
神奈川県伊勢原市沼目 | 131件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,998。軽量鉄骨造（2,344）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
110件
2,998
軽量鉄骨造
10件
2,344
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,185
80〜100㎡
41件
2,664
100〜120㎡
58件
3,219
120〜150㎡
14件
2,531
150㎡以上
9件
3,770
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
81件
2,878
6〜8m
33件
3,451
8m以上
4件
1,607
平均㎡単価
16.5
前年比 ▲15.9%
平均価格
2,419
取引実績
131件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
20万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
16
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,732
12件
３ＬＤＫ
2,920
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
２ＬＤＫ
2,450
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
2,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第4四半期
2,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2025年第4四半期
2,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.6
2025年第4四半期
1,800円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2025年第4四半期
2,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
4,000円
180㎡〜
22.2
2025年第3四半期
2,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
3,000円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.1
2025年第3四半期
2,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の一戸建てマップ
伊勢原市内のエリアランキング
沼目は伊勢原市内27地区中15位（上位44%）。
単価16.5。
1つ上の板戸とは5%の差。
中価格帯（10〜18位）
沼目周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市沼目５丁目７６６番１９ | 9.2/㎡ | +0.5% | 住宅 | 伊勢原 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）