池端の一戸建て相場
神奈川県伊勢原市池端 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
池端の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,000万円
うち土地分
2,473万円
うち建物分
528万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.3
前年比 ▼30.6%
平均価格
3,161
取引実績
36件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
22万
12万
'08'10'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
30
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
２ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
510㎡〜
7.8
2024年第2四半期
2,000円
290㎡〜
6.9
2024年第1四半期
2,800円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2023年第4四半期
6,800円
970㎡〜
7.0
2023年第2四半期
2,500円
125㎡〜
20.0
2023年第2四半期
1,600円
120㎡〜
13.3
2023年第1四半期
11,000円
1500㎡〜
7.3
2022年第4四半期
3,500円
155㎡〜
22.6
2022年第4四半期
3,700円
200㎡〜
18.5
2022年第3四半期
1,500円
70㎡〜
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の一戸建てマップ
伊勢原市内のエリアランキング
池端は伊勢原市内27地区中11位（上位59%）。
単価18.3。
1つ上の白根とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）