笠窪の土地相場
神奈川県伊勢原市笠窪 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県伊勢原市笠窪の土地相場は坪単価9万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笠窪の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
322,268円/坪
推定総額
1,611万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が93,953円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価54万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
平均坪単価
28.9/坪
8.7/㎡
平均価格
1,818
取引実績
22件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万38万27万16万
2008201020132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2023年は坪23万円へ、15年間で42.9%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,400円
130坪〜（430㎡〜）
26.1/坪
2023年第2四半期
830円
59坪〜（195㎡〜）
14.1/坪
2023年第1四半期
3,400円
227坪〜（750㎡〜）
15.0/坪
2023年第1四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2021年第4四半期
2,300円
145坪〜（480㎡〜）
15.8/坪
2021年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2019年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2019年第1四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2018年第1四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2016年第2四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の土地マップ
伊勢原市内のエリアランキング
笠窪は伊勢原市内29地区中14位（上位52%）。
坪単価28.9/坪。
1つ上の下落合とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
笠窪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市笠窪字谷戸４６８番５外 | 9.3/㎡ | -0.5% | 住宅 | 鶴巻温泉 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）