田中の土地相場
神奈川県伊勢原市田中 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が80,281円高くなります。
4m未満
13件
44万/坪
4〜6m
45件
49万/坪
6〜8m
4件
41万/坪
8m以上
3件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ正方形
4件
56万/坪
ほぼ整形
5件
55万/坪
長方形
31件
48万/坪
ほぼ台形
3件
45万/坪
不整形
7件
44万/坪
ほぼ長方形
13件
43万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
東
3件
57万/坪
北東
7件
52万/坪
西
6件
50万/坪
南西
13件
49万/坪
北
17件
46万/坪
南
14件
45万/坪
北西
3件
38万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
1件
平均坪単価
26.3/坪
8.0/㎡
前年比 ▼17.6%
平均価格
3,063
取引実績
66件
平均面積
151坪
500㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪41万円へ、17年間で+30.7%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2024年第3四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2023年第1四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2022年第4四半期
6,000円
200坪〜（660㎡〜）
30.1/坪
2022年第3四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2021年第3四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2021年第3四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2021年第1四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2019年第3四半期
2,500円
163坪〜（540㎡〜）
15.3/坪
2019年第3四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の土地マップ
伊勢原市内のエリアランキング
田中は伊勢原市内29地区中18位（上位38%）。
坪単価26.3/坪。
1つ上の岡崎とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）