田中の一戸建て相場
神奈川県伊勢原市田中 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,389。軽量鉄骨造（2,813）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
17件
3,389
軽量鉄骨造
3件
2,813
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,120
100〜120㎡
9件
3,988
120〜150㎡
3件
2,773
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,653
4〜6m
14件
3,098
平均㎡単価
19.5
前年比 ▲18.2%
平均価格
3,792
取引実績
22件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
18万
25万
'10'13'16'17'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
28
築16-20年
14
築21-25年
18
築26-30年
8
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,100
3件
２ＬＤＫ
3,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
205㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
14.6
2025年第3四半期
4,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2025年第2四半期
4,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
29.7
2025年第2四半期
3,700円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2024年第2四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2024年第1四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
2023年第3四半期
3,500円
125㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2022年第3四半期
4,000円
190㎡〜
21.1
2022年第2四半期
22,000円
1500㎡〜
14.7
2020年第3四半期
730円
100㎡〜
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の一戸建てマップ
伊勢原市内のエリアランキング
田中は伊勢原市内27地区中5位（上位81%）。
単価19.5。
1つ上の桜台とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）