大住台の土地相場
神奈川県伊勢原市大住台 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県伊勢原市大住台の土地相場は坪単価8万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大住台の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
277,060円/坪
推定総額
1,801万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が102,528円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、長方形（36万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.5/坪
8.3/㎡
平均価格
2,400
取引実績
11件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万33万24万15万
2011201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪18万円から2022年は坪22万円へ、11年間で+25.0%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2022年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2020年第3四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2019年第2四半期
4,500円
139坪〜（460㎡〜）
32.3/坪
2018年第3四半期
2,200円
175坪〜（580㎡〜）
12.5/坪
2015年第3四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2013年第3四半期
4,200円
163坪〜（540㎡〜）
25.7/坪
2013年第3四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2013年第2四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2013年第2四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の土地マップ
伊勢原市内のエリアランキング
大住台は伊勢原市内29地区中16位（上位45%）。
坪単価27.5/坪。
1つ上の沼目とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）