大住台の一戸建て相場
神奈川県伊勢原市大住台 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大住台の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,008万円
うち土地分
2,480万円
うち建物分
528万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,977。軽量鉄骨造（3,632）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.4
前年比 ▲118.3%
平均価格
2,879
取引実績
38件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
17万
15万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2025年第1四半期
2,700円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2024年第1四半期
1,500円
225㎡〜
6.7
2023年第3四半期
4,200円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2023年第3四半期
3,300円
440㎡〜
7.5
2022年第4四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2022年第3四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2022年第3四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2021年第1四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の一戸建てマップ
伊勢原市内のエリアランキング
大住台は伊勢原市内27地区中22位（上位19%）。
単価13.4。
1つ上の小稲葉とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）