小稲葉の一戸建て相場
神奈川県伊勢原市小稲葉 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小稲葉の一戸建て
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,625万円
うち土地分
2,098万円
うち建物分
528万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.8
前年比 ▲164.7%
平均価格
2,573
取引実績
45件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
18万
14万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築11-15年
17
築16-20年
11
築21-25年
16
築26-30年
11
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＬＤＫ
1,800
1件
３ＬＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0
2025年第2四半期
1,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.7
2023年第4四半期
3,200円
590㎡〜
5.4
2023年第3四半期
3,500円
155㎡〜
22.6
2023年第2四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2023年第1四半期
1,800円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2022年第4四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
2022年第3四半期
4,700円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2022年第3四半期
4,700円
270㎡〜
17.4
2021年第3四半期
1,200円
360㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の一戸建てマップ
伊勢原市内のエリアランキング
小稲葉は伊勢原市内27地区中21位（上位22%）。
単価13.8。
1つ上の高森台とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
小稲葉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市小稲葉字仲西２１６２番１ | 4.8/㎡ | +1.0% | 住宅 | 伊勢原 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）