堀内のマンション相場
神奈川県三浦郡葉山町堀内 | 149件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価95.7万円に対し、築40年は62.8万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
95.7万/㎡
築5年
15件
105.7万/㎡
築10年
26件
104.0万/㎡
築15年
39件
99.8万/㎡
築20年
32件
91.4万/㎡
築25年
14件
66.1万/㎡
築30年
7件
77.4万/㎡
築35年
3件
70.1万/㎡
築40年
3件
62.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。２ＤＫの平均価格は6,700円。
３ＬＤＫ
76件
8,082円
４ＬＤＫ
5件
15,509円
２ＬＤＫ
41件
8,033円
１ＬＤＫ
7件
9,636円
１ＤＫ
3件
4,384円
１Ｋ
5件
3,967円
２ＤＫ
3件
6,700円
平均㎡単価
53.8
前年比 ▲20.8%
平均価格
4,729
取引実績
149件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.9万円から2025年は㎡73.9万円へ、17年間で+39.6%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
53
築11-15年
56
築16-20年
53
築21-25年
60
築26-30年
36
築31年以上
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,637
76件
２ＬＤＫ
4,698
41件
１ＬＤＫ
5,300
7件
４ＬＤＫ
8,120
5件
１Ｋ
1,860
5件
１ＤＫ
2,600
3件
２ＤＫ
4,200
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
オープンフロア
760
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第4四半期
7,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
91.3
2025年第4四半期
3,400円
築未改装年・
35㎡〜
・２Ｋ
97.1
2025年第3四半期
9,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
83.6
2025年第3四半期
5,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2025年第2四半期
5,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第2四半期
9,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
115.3
2025年第2四半期
4,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第2四半期
4,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第1四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀内のマンション一覧（21棟）
葉山森戸ガーデニア潮彩の邸
築26年
| 地下1階付6階建
| 59戸
6,300万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買42件
グランシティ葉山シーフォリア
築24年
| 6階建
| 45戸
5,980万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買41件
ファミール葉山シーガレリア
築25年
| 6階建
| 50戸
7,280万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買39件
葉山スリーナイン
築48年
| 7階建
| 22戸
5,980万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買20件
葉山ニューライフ
築43年
| 3階建
| 19戸
3,780万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買20件
エスプラネード葉山
築45年
| 11階建
| 11戸
8,500万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ラフェリア葉山
築32年
| 地下1階付3階建
| 23戸
3,998万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ葉山
築40年
| 地下1階付3階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買14件
シーサイド葉山
築48年
| 7階建
| 21戸
3,480万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買11件
リリファ葉山
築36年
| 地下1階付3階建
| 11戸
4,880万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ルネ葉山
築34年
| 地下1階付3階建
| 16戸
5,600万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買7件
パークハウス葉山ＬａＭｅｒ
築19年
| 5階建
| 10戸
11,800万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ラポール葉山
築33年
| 3階建
3,980万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ディアマス葉山
築1年
| 3階建
| 18戸
売買0件
ハヤマ975
築44年
売買0件
葉山グランドヒルズ
築35年
売買0件
プリオール葉山の杜
築26年
売買0件
シーサイドコート葉山
築24年
売買0件
パークハウス葉山翠邸
築17年
売買0件
パークハウス葉山丘邸
築19年
売買0件
フォルム葉山
築20年
売買0件
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+50人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得489万円（全国平均の1.29倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,503 | - |
| 2016 | 33,431 | - |
| 2018 | 33,194 | +117 |
| 2020 | 32,916 | +96 |
| 2022 | 32,623 | +43 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
所得: 平均489万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町のマンションマップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
堀内は三浦郡葉山町内4地区中2位（上位50%）。
単価53.8。
1つ上の下山口とは33%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
堀内 ◀
―
53.8
堀内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦郡葉山町堀内字五ツ合５３７番２ | 19.2/㎡ | +4.9% | 住宅 | 逗子 3000m |
| 三浦郡葉山町堀内字森戸１４９９番１ | 16.6/㎡ | +3.8% | 住宅 | 逗子 3300m |
| 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１９５０番８ | 14.3/㎡ | +2.9% | 住宅 | 逗子 3500m |
| 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１７４０番５ | 13.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 逗子 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）