堀内のマンション相場
神奈川県三浦郡葉山町堀内 | 149件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県三浦郡葉山町堀内のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.8万円（成約149件、前年比+20.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価95.7万円に対し、築40年は62.8万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
95.7万/㎡
築5年
15件
105.7万/㎡
築10年
26件
104.0万/㎡
築15年
39件
99.8万/㎡
築20年
32件
91.4万/㎡
築25年
14件
66.1万/㎡
築30年
7件
77.4万/㎡
築35年
3件
70.1万/㎡
築40年
3件
62.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。２ＤＫの平均価格は6,700円。
３ＬＤＫ
76件
8,082円
４ＬＤＫ
5件
15,509円
２ＬＤＫ
41件
8,033円
１ＬＤＫ
7件
9,636円
１ＤＫ
3件
4,384円
１Ｋ
5件
3,967円
２ＤＫ
3件
6,700円
平均㎡単価
53.8
前年比 ▲20.8%
平均価格
4,729
取引実績
149件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.9万円から2025年は㎡73.9万円へ、17年間で+39.6%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
53
築11-15年
56
築16-20年
53
築21-25年
60
築26-30年
36
築31年以上
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,637
76件
２ＬＤＫ
4,698
41件
１ＬＤＫ
5,300
7件
４ＬＤＫ
8,120
5件
１Ｋ
1,860
5件
１ＤＫ
2,600
3件
２ＤＫ
4,200
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
オープンフロア
760
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第4四半期
7,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
91.3
2025年第4四半期
3,400円
築未改装年・
35㎡〜
・２Ｋ
97.1
2025年第3四半期
9,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
83.6
2025年第3四半期
5,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2025年第2四半期
5,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第2四半期
9,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
115.3
2025年第2四半期
4,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第2四半期
4,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第1四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀内のマンション一覧（26棟）
葉山森戸ガーデニア潮彩の邸
築26年
| 地下1階付6階建
| 59戸
6,300万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買42件
グランシティ葉山シーフォリア
築24年
| 6階建
| 45戸
5,980万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買41件
ファミール葉山シーガレリア
築25年
| 6階建
| 50戸
7,280万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買39件
葉山スリーナイン
築48年
| 7階建
| 22戸
5,980万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買20件
葉山ニューライフ
築43年
| 3階建
| 19戸
3,780万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買20件
エスプラネード葉山
築45年
| 11階建
| 11戸
8,500万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ラフェリア葉山
築32年
| 地下1階付3階建
| 23戸
3,998万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ葉山
築40年
| 地下1階付3階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買14件
シーサイド葉山
築48年
| 7階建
| 21戸
3,480万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買11件
リリファ葉山
築36年
| 地下1階付3階建
| 11戸
4,880万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ルネ葉山
築34年
| 地下1階付3階建
| 16戸
5,600万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買7件
パークハウス葉山ＬａＭｅｒ
築19年
| 5階建
| 10戸
11,800万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ラポール葉山
築33年
| 3階建
3,980万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ディアマス葉山
築1年
| 3階建
| 18戸
売買0件
ハヤマ975
築44年
売買0件
葉山グランドヒルズ
築35年
売買0件
プリオール葉山の杜
築26年
売買0件
シーサイドコート葉山
築24年
売買0件
葉山森戸ガーデニア潮彩の邸
売買0件
葉山グランドヒルズ
売買0件
ファミール葉山シーガレリア
築25年
売買0件
エスプラネード葉山
築45年
売買0件
葉山ニューライフ
築43年
売買0件
パークハウス葉山翠邸
築17年
売買0件
パークハウス葉山丘邸
築19年
売買0件
フォルム葉山
築20年
売買0件
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+50人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得489万円（全国平均の1.29倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,503 | - |
| 2016 | 33,431 | - |
| 2018 | 33,194 | +117 |
| 2020 | 32,916 | +96 |
| 2022 | 32,623 | +43 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
所得: 平均489万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町のマンションマップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
堀内は三浦郡葉山町内4地区中2位（上位50%）。
単価53.8。
1つ上の下山口とは33%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
堀内 ◀
―
53.8
堀内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦郡葉山町堀内字五ツ合５３７番２ | 19.2/㎡ | +4.9% | 住宅 | 逗子 3000m |
| 三浦郡葉山町堀内字森戸１４９９番１ | 16.6/㎡ | +3.8% | 住宅 | 逗子 3300m |
| 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１９５０番８ | 14.3/㎡ | +2.9% | 住宅 | 逗子 3500m |
| 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１７４０番５ | 13.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 逗子 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
堀内の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。