長柄のマンション相場
神奈川県三浦郡葉山町長柄 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価90.4万円に対し、築35年は69.8万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
90.4万/㎡
築20年
3件
75.0万/㎡
築25年
3件
54.2万/㎡
築30年
5件
52.1万/㎡
築35年
3件
69.8万/㎡
平均㎡単価
35.3
平均価格
2,655
取引実績
20件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡42.3万円へ、17年間で+5.7%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
36
築11-15年
38
築16-20年
25
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,476
17件
４ＬＤＫ
3,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
２ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
3,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2023年第4四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.8
2022年第4四半期
3,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2022年第2四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2022年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2022年第1四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2021年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2019年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長柄のマンション一覧（5棟）
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+50人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得489万円（全国平均の1.29倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,503 | - |
| 2016 | 33,431 | - |
| 2018 | 33,194 | +117 |
| 2020 | 32,916 | +96 |
| 2022 | 32,623 | +43 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
所得: 平均489万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町のマンションマップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
長柄は三浦郡葉山町内4地区中4位（上位0%）。
単価35.3。
1つ上の一色とは24%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
長柄 ◀
―
35.3
長柄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦郡葉山町長柄字下小路３２６番１０ | 16.9/㎡ | +1.8% | 住宅 | 逗子 2200m |
| 三浦郡葉山町長柄字芳ケ久保５６４番２ | 14.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 逗子 2200m |
| 三浦郡葉山町長柄字南郷１６４２番２６５ | 12.7/㎡ | - | 住宅 | 逗子 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）