長柄の土地相場
神奈川県三浦郡葉山町長柄 | 143件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,507円高くなります。
4m未満
18件
27万/坪
4〜6m
58件
29万/坪
6〜8m
35件
32万/坪
8m以上
29件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価36万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて45%の差があります。
正方形
5件
36万/坪
ほぼ正方形
3件
35万/坪
ほぼ台形
23件
31万/坪
ほぼ整形
6件
31万/坪
台形
5件
29万/坪
長方形
30件
29万/坪
ほぼ長方形
38件
29万/坪
袋地等
8件
28万/坪
不整形
25件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
北
30件
31万/坪
北東
13件
31万/坪
西
18件
30万/坪
東
13件
30万/坪
南東
14件
28万/坪
南
32件
28万/坪
北西
12件
28万/坪
南西
8件
25万/坪
接面道路無
3件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
59件
その他
4件
平均坪単価
55.5/坪
16.8/㎡
前年比 ▲20.5%
平均価格
3,214
取引実績
143件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
168万126万84万42万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪84万円へ、17年間で+32.8%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2025年第2四半期
2,600円
32坪〜（105㎡〜）
81.9/坪
2025年第2四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2025年第2四半期
3,800円
30坪〜（100㎡〜）
125.6/坪
2025年第1四半期
9,900円
151坪〜（500㎡〜）
65.5/坪
2024年第4四半期
3,700円
47坪〜（155㎡〜）
78.9/坪
2024年第4四半期
1,000円
29坪〜（95㎡〜）
34.8/坪
2024年第3四半期
4,400円
67坪〜（220㎡〜）
66.1/坪
2024年第3四半期
3,000円
38坪〜（125㎡〜）
79.3/坪
2024年第2四半期
4,000円
48坪〜（160㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+50人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得489万円（全国平均の1.29倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,503 | - |
| 2016 | 33,431 | - |
| 2018 | 33,194 | +117 |
| 2020 | 32,916 | +96 |
| 2022 | 32,623 | +43 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
所得: 平均489万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町の土地マップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
長柄は三浦郡葉山町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価55.5/坪。
1つ上の一色とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
長柄 ◀
―
55.5/坪
長柄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦郡葉山町長柄字下小路３２６番１０ | 16.9/㎡ | +1.8% | 住宅 | 逗子 2200m |
| 三浦郡葉山町長柄字芳ケ久保５６４番２ | 14.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 逗子 2200m |
| 三浦郡葉山町長柄字南郷１６４２番２６５ | 12.7/㎡ | - | 住宅 | 逗子 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）