一色の土地相場
神奈川県三浦郡葉山町一色 | 168件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県三浦郡葉山町一色の土地相場は坪単価17万円（168件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+10.9%。
推定相場
一色の土地
168件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
498,413円/坪
推定総額
2,741万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が86,950円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価87万円で最も高く、ほぼ正方形（59万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（76万/坪）は北道路（80万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.7/坪
17.2/㎡
前年比 ▲10.9%
平均価格
3,897
取引実績
168件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
147万110万73万36万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2025年は坪82万円へ、17年間で+24.2%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
38坪〜（125㎡〜）
74.0/坪
2025年第2四半期
4,000円
45坪〜（150㎡〜）
88.2/坪
2025年第1四半期
4,500円
91坪〜（300㎡〜）
49.6/坪
2025年第1四半期
3,000円
26坪〜（85㎡〜）
116.7/坪
2024年第4四半期
3,700円
50坪〜（165㎡〜）
74.1/坪
2024年第4四半期
4,400円
50坪〜（165㎡〜）
88.2/坪
2024年第4四半期
4,400円
48坪〜（160㎡〜）
90.9/坪
2024年第3四半期
2,600円
44坪〜（145㎡〜）
59.3/坪
2024年第2四半期
5,000円
54坪〜（180㎡〜）
91.8/坪
2024年第2四半期
4,500円
76坪〜（250㎡〜）
59.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+50人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得489万円（全国平均の1.29倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,503 | - |
| 2016 | 33,431 | - |
| 2018 | 33,194 | +117 |
| 2020 | 32,916 | +96 |
| 2022 | 32,623 | +43 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
所得: 平均489万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町の土地マップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
一色は三浦郡葉山町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価56.7/坪。
1つ上の堀内とは27%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
一色周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦郡葉山町一色字眞名瀬２５１１番４ | 19.3/㎡ | +6.0% | 住宅 | 逗子 4200m |
| 三浦郡葉山町一色字菖蒲沢１６６４番２外 | 17.1/㎡ | +3.6% | 住宅 | 逗子 4800m |
| 三浦郡葉山町一色字上原１９１６番６ | 16.7/㎡ | +3.1% | 住宅 | 逗子 4600m |
| 三浦郡葉山町一色字平松１３１６番１５ | 15.5/㎡ | +3.3% | 住宅 | 逗子 3800m |
| 三浦郡葉山町一色字平ノ越５２６番８外 | 13.4/㎡ | +2.3% | 住宅 | 逗子 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）