堀内の土地相場
神奈川県三浦郡葉山町堀内 | 171件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県三浦郡葉山町堀内の土地相場は坪単価22万円（171件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+10.8%。
推定相場
堀内の土地
171件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
768,881円/坪
推定総額
3,460万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,090円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価120万円で最も高く、ほぼ整形（69万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（95万/坪）は北道路（101万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
71.9/坪
21.7/㎡
前年比 ▲10.8%
平均価格
3,813
取引実績
171件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
175万131万87万43万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪92万円から2025年は坪75万円へ、17年間で18.4%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,900円
103坪〜（340㎡〜）
57.4/坪
2025年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2025年第2四半期
8,200円
60坪〜（200㎡〜）
135.5/坪
2025年第1四半期
5,400円
51坪〜（170㎡〜）
105.0/坪
2025年第1四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2024年第4四半期
7,500円
100坪〜（330㎡〜）
75.1/坪
2024年第3四半期
3,500円
133坪〜（440㎡〜）
26.3/坪
2024年第2四半期
2,300円
26坪〜（85㎡〜）
89.5/坪
2023年第4四半期
4,200円
38坪〜（125㎡〜）
111.1/坪
2023年第4四半期
750円
42坪〜（140㎡〜）
17.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+50人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得489万円（全国平均の1.29倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,503 | - |
| 2016 | 33,431 | - |
| 2018 | 33,194 | +117 |
| 2020 | 32,916 | +96 |
| 2022 | 32,623 | +43 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
所得: 平均489万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町の土地マップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
堀内は三浦郡葉山町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価71.9/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
堀内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦郡葉山町堀内字五ツ合５３７番２ | 19.2/㎡ | +4.9% | 住宅 | 逗子 3000m |
| 三浦郡葉山町堀内字森戸１４９９番１ | 16.6/㎡ | +3.8% | 住宅 | 逗子 3300m |
| 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１９５０番８ | 14.3/㎡ | +2.9% | 住宅 | 逗子 3500m |
| 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１７４０番５ | 13.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 逗子 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）