木古庭の土地相場
神奈川県三浦郡葉山町木古庭 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県三浦郡葉山町木古庭の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価25.3万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて76%の差があります。
ほぼ台形
5件
18万/坪
不整形
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
工場
1件
その他
1件
平均坪単価
25.3/坪
7.7/㎡
平均価格
1,888
取引実績
11件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201220152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2024年は坪20万円へ、16年間で54.3%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2019年第1四半期
5,400円
242坪〜（800㎡〜）
22.3/坪
2015年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2014年第4四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2014年第3四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2012年第3四半期
1,200円
544坪〜（1800㎡〜）
2.2/坪
2009年第3四半期
2,100円
73坪〜（240㎡〜）
28.9/坪
2009年第2四半期
65円
12坪〜（40㎡〜）
5.4/坪
2009年第1四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2009年第1四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+50人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得489万円（全国平均の1.29倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,503 | - |
| 2016 | 33,431 | - |
| 2018 | 33,194 | +117 |
| 2020 | 32,916 | +96 |
| 2022 | 32,623 | +43 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
所得: 平均489万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町の土地マップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
木古庭は三浦郡葉山町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価25.3/坪。
1つ上の下山口とは117%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
木古庭 ◀
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25.3/坪
木古庭の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。