木古庭の土地相場
神奈川県三浦郡葉山町木古庭 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県三浦郡葉山町木古庭の土地相場は坪単価8万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木古庭の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
246,789円/坪
推定総額
1,357万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価48万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて76%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.3/坪
7.7/㎡
平均価格
1,888
取引実績
11件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201220152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2024年は坪20万円へ、16年間で54.3%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2019年第1四半期
5,400円
242坪〜（800㎡〜）
22.3/坪
2015年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2014年第4四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2014年第3四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2012年第3四半期
1,200円
544坪〜（1800㎡〜）
2.2/坪
2009年第3四半期
2,100円
73坪〜（240㎡〜）
28.9/坪
2009年第2四半期
65円
12坪〜（40㎡〜）
5.4/坪
2009年第1四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2009年第1四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+50人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得489万円（全国平均の1.29倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,503 | - |
| 2016 | 33,431 | - |
| 2018 | 33,194 | +117 |
| 2020 | 32,916 | +96 |
| 2022 | 32,623 | +43 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
所得: 平均489万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町の土地マップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
木古庭は三浦郡葉山町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価25.3/坪。
1つ上の下山口とは117%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）