木古庭の一戸建て相場
神奈川県三浦郡葉山町木古庭 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
木古庭の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,095万円
うち土地分
2,429万円
うち建物分
666万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.2
前年比 ▲18.1%
平均価格
1,768
取引実績
16件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
15万
7万
'08'11'12'14'16'17'18'19'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
4
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
4.8
2025年第1四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2024年第2四半期
3,500円
600㎡〜
5.8
2020年第4四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2019年第1四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2018年第4四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2018年第2四半期
1,100円
340㎡〜
3.2
2017年第4四半期
2,800円
115㎡〜
24.3
2016年第4四半期
500円
115㎡〜
4.3
2014年第3四半期
3,700円
280㎡〜
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+50人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得489万円（全国平均の1.29倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,503 | - |
| 2016 | 33,431 | - |
| 2018 | 33,194 | +117 |
| 2020 | 32,916 | +96 |
| 2022 | 32,623 | +43 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
所得: 平均489万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町の一戸建てマップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
木古庭は三浦郡葉山町内6地区中6位（上位0%）。
単価9.2。
1つ上の上山口とは36%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）