上山口の一戸建て相場
神奈川県三浦郡葉山町上山口 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上山口の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
4,319万円
うち土地分
3,653万円
うち建物分
666万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.5
平均価格
2,871
取引実績
21件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
2万
17万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
25
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
5,000円
510㎡〜
9.8
2023年第3四半期
5,500円
160㎡〜
34.4
2023年第2四半期
1,100円
190㎡〜
5.8
2021年第4四半期
2,000円
190㎡〜
10.5
2020年第2四半期
3,800円
195㎡〜
19.5
2018年第2四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2017年第2四半期
2,500円
240㎡〜
10.4
2017年第1四半期
3,500円
290㎡〜
12.1
2016年第4四半期
4,800円
320㎡〜
15.0
2015年第4四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+50人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得489万円（全国平均の1.29倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,503 | - |
| 2016 | 33,431 | - |
| 2018 | 33,194 | +117 |
| 2020 | 32,916 | +96 |
| 2022 | 32,623 | +43 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
所得: 平均489万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町の一戸建てマップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
上山口は三浦郡葉山町内6地区中5位（上位17%）。
単価12.5。
1つ上の一色とは86%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
上山口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦郡葉山町上山口字唐木作１４６３番９ | 7.6/㎡ | - | 住宅 | 逗子 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）