長柄の一戸建て相場
神奈川県三浦郡葉山町長柄 | 247件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
長柄の一戸建て
215件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,932万円
うち土地分
4,266万円
うち建物分
666万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,803。木造（3,476）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.2
前年比 ▲3.6%
平均価格
3,451
取引実績
247件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
32万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
24
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,994
17件
４ＬＤＫ
3,909
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,725
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,075
4件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,367
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,633
3件
６ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
2件
５ＬＤＫ
4,700
2件
２ＬＤＫ
3,600
2件
２Ｋ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,300円
435㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
19.1
2025年第3四半期
4,200円
245㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2025年第3四半期
4,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
39.1
2025年第3四半期
8,000円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
4,600円
290㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
15.9
2025年第3四半期
3,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
26.1
2025年第3四半期
4,500円
100㎡〜
45.0
2025年第2四半期
5,400円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2025年第2四半期
3,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.7
2025年第2四半期
3,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+50人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得489万円（全国平均の1.29倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,503 | - |
| 2016 | 33,431 | - |
| 2018 | 33,194 | +117 |
| 2020 | 32,916 | +96 |
| 2022 | 32,623 | +43 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
所得: 平均489万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町の一戸建てマップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
長柄は三浦郡葉山町内6地区中2位（上位67%）。
単価25.2。
1つ上の堀内とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
最寄り駅の相場
長柄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦郡葉山町長柄字下小路３２６番１０ | 16.9/㎡ | +1.8% | 住宅 | 逗子 2200m |
| 三浦郡葉山町長柄字芳ケ久保５６４番２ | 14.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 逗子 2200m |
| 三浦郡葉山町長柄字南郷１６４２番２６５ | 12.7/㎡ | - | 住宅 | 逗子 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）