一色の一戸建て相場
神奈川県三浦郡葉山町一色 | 209件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,153。軽量鉄骨造（4,790）との差は175%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
13,153
木造
172件
4,826
軽量鉄骨造
14件
4,790
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
3,474
80〜100㎡
56件
3,421
100〜120㎡
58件
4,453
120〜150㎡
27件
6,304
150㎡以上
47件
8,695
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
26件
4,554
4〜6m
87件
4,440
6〜8m
49件
5,454
8m以上
31件
8,108
平均㎡単価
23.9
前年比 ▲14.3%
平均価格
4,840
取引実績
209件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
23万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
31
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,000
9件
４ＬＤＫ
4,950
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,817
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,067
3件
１ＬＤＫ
5,450
2件
１ＬＫ
5,200
1件
５ＬＤＫ
3,500
1件
３ＤＫ
4,400
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
12,000
1件
２ＤＫ
12,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6
2025年第4四半期
8,500円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
54.8
2025年第4四半期
5,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
37.4
2025年第4四半期
12,000円
895㎡〜
・６ＬＤＫ
13.4
2025年第4四半期
6,300円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第4四半期
5,200円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.1
2025年第4四半期
4,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1
2025年第4四半期
5,400円
275㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
19.6
2025年第4四半期
9,000円
325㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.7
2025年第4四半期
2,700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+50人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得489万円（全国平均の1.29倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,503 | - |
| 2016 | 33,431 | - |
| 2018 | 33,194 | +117 |
| 2020 | 32,916 | +96 |
| 2022 | 32,623 | +43 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
所得: 平均489万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町の一戸建てマップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
一色は三浦郡葉山町内6地区中4位（上位33%）。
単価23.9。
1つ上の下山口とは1%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
一色 ◀
―
23.9
一色周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦郡葉山町一色字眞名瀬２５１１番４ | 19.3/㎡ | +6.0% | 住宅 | 逗子 4200m |
| 三浦郡葉山町一色字菖蒲沢１６６４番２外 | 17.1/㎡ | +3.6% | 住宅 | 逗子 4800m |
| 三浦郡葉山町一色字上原１９１６番６ | 16.7/㎡ | +3.1% | 住宅 | 逗子 4600m |
| 三浦郡葉山町一色字平松１３１６番１５ | 15.5/㎡ | +3.3% | 住宅 | 逗子 3800m |
| 三浦郡葉山町一色字平ノ越５２６番８外 | 13.4/㎡ | +2.3% | 住宅 | 逗子 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）