一色の一戸建て相場
神奈川県三浦郡葉山町一色 | 197件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
一色の一戸建て
177件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,790万円
うち土地分
6,124万円
うち建物分
666万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,867。軽量鉄骨造（4,162）との差は209%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.3
前年比 ▲9.7%
平均価格
4,747
取引実績
197件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
23万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
31
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,950
6件
３ＬＤＫ
4,700
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,067
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,100
3件
１ＬＤＫ
5,450
2件
１ＬＫ
5,200
1件
５ＬＤＫ
3,500
1件
３ＤＫ
4,400
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
12,000
1件
２ＤＫ
12,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,200円
265㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.4
2025年第3四半期
4,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1
2025年第2四半期
6,000円
1000㎡〜
6.0
2025年第2四半期
4,400円
125㎡〜
35.2
2025年第2四半期
7,400円
125㎡〜
59.2
2025年第1四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
2025年第1四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2024年第4四半期
6,700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
46.2
2024年第4四半期
6,200円
195㎡〜
31.8
2024年第4四半期
6,200円
270㎡〜
23.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+50人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得489万円（全国平均の1.29倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,503 | - |
| 2016 | 33,431 | - |
| 2018 | 33,194 | +117 |
| 2020 | 32,916 | +96 |
| 2022 | 32,623 | +43 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
所得: 平均489万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町の一戸建てマップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
一色は三浦郡葉山町内6地区中4位（上位33%）。
単価23.3。
1つ上の下山口とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
一色周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦郡葉山町一色字眞名瀬２５１１番４ | 19.3/㎡ | +6.0% | 住宅 | 逗子 4200m |
| 三浦郡葉山町一色字菖蒲沢１６６４番２外 | 17.1/㎡ | +3.6% | 住宅 | 逗子 4800m |
| 三浦郡葉山町一色字上原１９１６番６ | 16.7/㎡ | +3.1% | 住宅 | 逗子 4600m |
| 三浦郡葉山町一色字平松１３１６番１５ | 15.5/㎡ | +3.3% | 住宅 | 逗子 3800m |
| 三浦郡葉山町一色字平ノ越５２６番８外 | 13.4/㎡ | +2.3% | 住宅 | 逗子 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）