一色のマンション相場
神奈川県三浦郡葉山町一色 | 137件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価107.4万円に対し、築50年は59.4万円。築年による価格差は最大204%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
107.4万/㎡
築10年
19件
88.5万/㎡
築15年
37件
85.6万/㎡
築20年
23件
86.6万/㎡
築25年
15件
71.7万/㎡
築30年
9件
48.1万/㎡
築35年
7件
43.7万/㎡
築40年
9件
48.3万/㎡
築45年
12件
35.3万/㎡
築50年
4件
59.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（93件）。２ＤＫの平均価格は3,978円。
３ＬＤＫ
93件
5,938円
４ＬＤＫ
12件
5,294円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
7,347円
２ＬＤＫ
16件
5,767円
１ＬＤＫ
2件
1,459円
２ＤＫ
3件
3,978円
平均㎡単価
43.9
前年比 ▼39.5%
平均価格
3,480
取引実績
137件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.0万円から2025年は㎡44.1万円へ、17年間で+19.1%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
47
築11-15年
49
築16-20年
56
築21-25年
55
築26-30年
37
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,614
93件
２ＬＤＫ
3,606
16件
４ＬＤＫ
2,442
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,675
4件
２ＤＫ
2,727
3件
１ＬＤＫ
935
2件
オープンフロア
360
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
7,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
95.0
2025年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第1四半期
2,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2025年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一色のマンション一覧（13棟）
マイキャッスル葉山
築27年
| 地下1階付5階建
| 44戸
3,999万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買105件
葉山エコーハイツ
築52年
| 5階建
| 117戸
3,580万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買65件
コンドミニアムザ葉山
築24年
| 地下1階付4階建
| 34戸
22,100万円
直近売出価格
186.5万/㎡
㎡単価
売買35件
葉山センチュリーマンション
築34年
| 3階建
| 23戸
5,280万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ジュネス葉山一色ガーデン
築42年
| 4階建
| 43戸
2,998万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ルックハイツ葉山
築43年
| 5階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買21件
エンゼルシーサイド葉山
築37年
| 地下1階付4階建
| 16戸
6,280万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ラベーラサンセット
築34年
売買0件
オーシャンテラス葉山
築22年
売買0件
アデニウム葉山一色
築19年
売買0件
ヴェルビュ葉山一色
築27年
売買0件
◇◆ライオンズマンション葉山マリンビュー◆◇
築27年
売買0件
ライオンズマンション葉山マリンビュー
築27年
売買0件
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+50人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得489万円（全国平均の1.29倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,503 | - |
| 2016 | 33,431 | - |
| 2018 | 33,194 | +117 |
| 2020 | 32,916 | +96 |
| 2022 | 32,623 | +43 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
所得: 平均489万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町のマンションマップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
一色は三浦郡葉山町内4地区中3位（上位25%）。
単価43.9。
1つ上の堀内とは22%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
一色 ◀
―
43.9
一色周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦郡葉山町一色字眞名瀬２５１１番４ | 19.3/㎡ | +6.0% | 住宅 | 逗子 4200m |
| 三浦郡葉山町一色字菖蒲沢１６６４番２外 | 17.1/㎡ | +3.6% | 住宅 | 逗子 4800m |
| 三浦郡葉山町一色字上原１９１６番６ | 16.7/㎡ | +3.1% | 住宅 | 逗子 4600m |
| 三浦郡葉山町一色字平松１３１６番１５ | 15.5/㎡ | +3.3% | 住宅 | 逗子 3800m |
| 三浦郡葉山町一色字平ノ越５２６番８外 | 13.4/㎡ | +2.3% | 住宅 | 逗子 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）