下山口のマンション相場
神奈川県三浦郡葉山町下山口 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
下山口の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,953万円
㎡単価
95.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価96.4万円に対し、築30年は89.8万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は7,092円。
平均㎡単価
71.5
前年比 ▼18.0%
平均価格
6,143
取引実績
14件
平均面積
103㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
20172020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡30.2万円から2025年は㎡82.5万円へ、8年間で+173.2%上昇（年平均+21.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築26-30年
34
築31年以上
40
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,086
7件
３ＬＤＫ
5,983
6件
１ＬＤＫ
7,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
125.0
2025年第1四半期
6,800円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
6,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
104.6
2023年第4四半期
7,500円
築未改装年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
107.1
2023年第4四半期
6,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0
2023年第3四半期
6,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
97.1
2023年第3四半期
6,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
84.0
2023年第1四半期
6,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
88.6
2023年第1四半期
6,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
95.4
2021年第3四半期
5,500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
40.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下山口のマンション一覧（1棟）
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+50人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得489万円（全国平均の1.29倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,503 | - |
| 2016 | 33,431 | - |
| 2018 | 33,194 | +117 |
| 2020 | 32,916 | +96 |
| 2022 | 32,623 | +43 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
所得: 平均489万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町のマンションマップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
下山口は三浦郡葉山町内4地区中1位（上位75%）。
単価71.5。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
下山口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦郡葉山町下山口字茅木山１１６０番１０ | 12.6/㎡ | +4.1% | 住宅 | 逗子 5400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）