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マイキャッスル葉山

神奈川県三浦郡葉山町一色2512-9 | 築27年 | 44戸

推定相場
マイキャッスル葉山
最新データ
2026年2月
売買105件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（69.9万円）より18.5%低く、三浦郡葉山町全体の平均（67.3万円）より15.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920142017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2026年は57万/㎡へ、17年間で35.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
201320162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2020年には160,000円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
53.0〜88.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.025
代表面積 71.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 46件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・72件）で、平均5,078万円です。5LDKが最も高く平均9,915万円、2LDKは平均4,210万円です。
2LDK
28件
4,210万
2SLDK
3件
5,312万
3LDK
72件
5,078万
5LDK
2件
9,915万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 28件 4,210万 3,109万 7,208万
2SLDK 3件 5,312万 3,965万 6,607万
3LDK 72件 5,078万 2,373万 7,980万
5LDK 2件 9,915万 9,546万 10,283万

物件概要

所在地神奈川県三浦郡葉山町一色2512-9
築年月1999-06（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数44戸
専有面積70.16m² ～ 119.13m²
分譲会社盟和産業 松竹エンタープライズ 山田建設
施工会社山田建設
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
柴崎バス停駅
京王線
徒歩5分
🚉
逗子・葉山駅
京急逗子線
徒歩55分
🚉
逗子駅
JR横須賀線
徒歩60分

学区情報

小学校
葉山小学校
中学校
葉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 4m以上 〜 5m未満
高潮 浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル葉山 1999 44戸 57.0万 3,999万
エンゼルシーサイド葉山 1989 16戸 71.8万 6,280万
ラベーラサンセット 1992 - - -
コンドミニアムザ葉山 2002 34戸 186.5万 22,100万
パークハウス葉山ＬａＭｅｒ 2007 10戸 121.7万 11,800万
葉山森戸ガーデニア潮彩の邸 2000 59戸 83.2万 6,300万
葉山スリーナイン 1978 22戸 59.8万 5,980万
シーサイド葉山 1978 21戸 96.1万 3,480万
グランシティ葉山シーフォリア 2002 45戸 79.6万 5,980万
ルックハイツ葉山 1983 49戸 50.8万 3,980万
ファミール葉山シーガレリア 2001 50戸 94.0万 7,280万

いま売出中の物件（3件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,980万円 70.44㎡ 70.7万円 3LDK - 南
5,280万円 71.25㎡ 74.1万円 3LDK - 南
8,400万円 80.05㎡ 104.9万円 3LDK - 西

三浦郡葉山町の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.5万円 2,208円 5
1DK/1LDK 8.1万円 2,003円 18
2K/2DK 7.0万円 1,744円 13
2LDK 10.8万円 1,882円 14
3LDK+ 8.1万円 1,319円 18

売買データ分析（105件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK - - - 64.8万 66.7万 71.3万 64.9万 57.0万
3LDK 46.4万 47.9万 66.5万 75.0万 79.8万 81.3万 80.8万 -
2SLDK 37.1万 - - 81.6万 105.8万 - - -
全 105 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 70㎡〜 3,999万 57万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.86万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 70㎡〜 4,199万 59.85万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 70㎡〜 5,880万 83.48万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 6,800万 80.57万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 70㎡〜 4,399万 62.7万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 70㎡〜 4,280万 60.77万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.82万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,890万 68.77万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 80㎡〜 7,980万 99.69万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 80㎡〜 7,790万 97.32万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.04万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 70㎡〜 4,499万 64.13万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 7,200万 85.31万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 70㎡〜 4,699万 66.98万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 70㎡〜 5,290万 75.1万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 7,899万 98.68万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 5,880万 83.48万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 80㎡〜 6,800万 80.57万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 7,720万 91.47万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 70㎡〜 3,790万 53.81万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 7,980万 99.69万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.16万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 5,880万 83.48万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.61万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 6,190万 77.33万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 70㎡〜 4,899万 69.83万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 80㎡〜 8,480万 105.53万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.7万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 80㎡〜 7,720万 91.47万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 70㎡〜 3,790万 53.81万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 70㎡〜 4,999万 71.26万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.07万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 70㎡〜 4,699万 66.98万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 8,400万 104.94万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 70㎡〜 5,490万 77.94万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.15万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 7,280万 90.95万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 70㎡〜 5,280万 75.26万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.1万/㎡
2023年7月 中層 2SLDK 80㎡〜 8,480万 105.83万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 70㎡〜 5,098万 71.7万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.04万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 70㎡〜 5,380万 76.69万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 5,880万 83.48万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 70㎡〜 4,290万 60.91万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 70㎡〜 4,980万 70.04万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 70㎡〜 3,990万 56.65万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 70㎡〜 5,099万 72.68万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 70㎡〜 3,990万 56.65万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額157,000円。3LDKなら月額157,000円が相場です。
2LDK
160,000円
160,000〜160,000円
3LDK
157,000円
135,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 低層 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,271円/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,130円/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,130円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,271円/㎡
2016年8月 高層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,130円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,839円/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,917円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。