グランシティ葉山シーフォリア

神奈川県三浦郡葉山町堀内1170-1 | 築24年 | 45戸

推定相場

グランシティ葉山シーフォリア

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

200920122015201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.2万/㎡から2026年は79.6万/㎡へ、17年間で32.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万26万22万18万

2014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は210,000〜215,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・23件）で、平均3,608万円です。4LDKが最も高く平均4,265万円、3LDKは平均3,608万円です。

2LDK

8件

3,883万

2SLDK

5件

4,038万

3LDK

23件

3,608万

4LDK

4件

4,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,883万	3,090万	5,380万
2SLDK	5件	4,038万	3,650万	4,680万
3LDK	23件	3,608万	2,780万	6,800万
4LDK	4件	4,265万	3,380万	5,300万

階数別の㎡単価

1-3階

49.1万/㎡

20件

4-7階

48.6万/㎡

20件

物件概要

所在地	神奈川県三浦郡葉山町堀内1170-1
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	66.55m² ～ 83.75m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	相鉄建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

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森戸海岸バス停駅

JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線

徒歩1分

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逗子・葉山駅

京急逗子線

徒歩42分

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逗子駅

JR横須賀線

徒歩47分

学区情報

小学校

葉山小学校

中学校

葉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ葉山シーフォリア	2002	45戸	79.6万	5,980万
ファミール葉山シーガレリア	2001	50戸	94.0万	7,280万
葉山森戸ガーデニア潮彩の邸	2000	59戸	83.2万	6,300万
葉山スリーナイン	1978	22戸	59.8万	5,980万
シーサイド葉山	1978	21戸	96.1万	3,480万
ルネ葉山	1992	16戸	62.1万	5,600万
ディアマス葉山	2025	18戸	-	-
エスプラネード葉山	1981	11戸	54.5万	8,500万
パークハウス葉山ＬａＭｅｒ	2007	10戸	121.7万	11,800万
ラフェリア葉山	1994	23戸	48.5万	3,998万
葉山ニューライフ	1983	19戸	57.0万	3,780万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	-	55.7万	-	-	-	84.9万	79.6万
2LDK	43.3万	42.9万	-	53.1万	62.4万	71.7万	-	-
2SLDK	47.8万	45.5万	-	-	62.4万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.63万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	80㎡〜	6,800万	84.88万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	75㎡〜	5,380万	71.68万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	75㎡〜	4,680万	62.36万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,680万	62.4万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	70㎡〜	3,850万	54.96万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	75㎡〜	3,850万	51.27万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.7万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	80㎡〜	3,580万	44.6万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,650万	45.47万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	75㎡〜	3,090万	41.17万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,200万	50.15万/㎡
2017年7月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,680万	45.85万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,980万	47.53万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	75㎡〜	3,250万	43.3万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	75㎡〜	3,380万	45.01万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.02万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.58万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.45万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.62万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.84万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.37万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.73万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.07万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.88万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.4万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.07万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.73万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.62万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.73万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.4万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.07万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.73万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.34万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.85万/㎡
2010年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,800万	57.44万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.58万/㎡
2009年9月	中層	4LDK	80㎡〜	5,300万	63.42万/㎡
2009年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額240,000円。4LDKなら月額235,000円が相場です。

2LDK

240,000円

210,000〜280,000円

4LDK

235,000円

220,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	170,000円	2,266円/㎡
2018年4月	高層	2LDK	80㎡〜	260,000円	3,121円/㎡
2017年9月	高層	2LDK	80㎡〜	280,000円	3,360円/㎡
2017年9月	高層	4LDK	80㎡〜	220,000円	2,633円/㎡
2017年8月	高層	4LDK	80㎡〜	250,000円	2,991円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	75㎡〜	210,000円	2,796円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	75㎡〜	210,000円	2,796円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。