ルネ葉山
神奈川県三浦郡葉山町堀内857-1 | 築34年 | 16戸
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は62.1万円。三浦郡葉山町全体の平均（67.3万円）より7.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2024年は62.1万/㎡へ、10年間で96.2%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では95.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万26万22万18万
201520202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の174,000円から2024年には270,000円へ、55.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,709万 |
2,580万 |
5,600万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内857-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.78m² ～ 116.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 総合地所 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
森戸海岸バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルネ葉山 |
1992 |
16戸 |
62.1万 |
5,600万 |
| ディアマス葉山 |
2025 |
18戸 |
- |
- |
| ラフェリア葉山 |
1994 |
23戸 |
48.5万 |
3,998万 |
| エスプラネード葉山 |
1981 |
11戸 |
54.5万 |
8,500万 |
| ファミール葉山シーガレリア |
2001 |
50戸 |
94.0万 |
7,280万 |
| グランシティ葉山シーフォリア |
2002 |
45戸 |
79.6万 |
5,980万 |
| シーサイド葉山 |
1978 |
21戸 |
96.1万 |
3,480万 |
| 葉山森戸ガーデニア潮彩の邸 |
2000 |
59戸 |
83.2万 |
6,300万 |
| 葉山スリーナイン |
1978 |
22戸 |
59.8万 |
5,980万 |
| 葉山ニューライフ |
1983 |
19戸 |
57.0万 |
3,780万 |
| ラポール葉山 |
1993 |
- |
49.7万 |
3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
31.6万 |
30.0万 |
31.7万 |
47.7万 |
62.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,600万 |
62.08万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
47.68万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,860万 |
31.71万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
31.36万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.61万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,380万 |
29.87万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,780万 |
33.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額256,750円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
270,000円 |
2,993円/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
270,000円 |
2,993円/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
280,000円 |
3,104円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
280,000円 |
3,104円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
280,000円 |
3,104円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
250,000円 |
2,771円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
250,000円 |
2,771円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
174,000円 |
1,929円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。