ファミール葉山シーガレリア

神奈川県三浦郡葉山町堀内1173-1 | 築25年 | 50戸

推定相場

ファミール葉山シーガレリア

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

2011201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.9万/㎡から2025年は94万/㎡へ、14年間で130.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では69.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.2万円/㎡

レンジ

59.4〜99.0万円/㎡

市区町村ベースライン 63.5万円/㎡
補正係数 ×1.248

代表面積 77.94㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 53件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・21件）で、平均5,407万円です。3LDKが最も高く平均5,407万円、2LDKは平均4,594万円です。

2LDK

17件

4,594万

3LDK

21件

5,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	4,594万	3,057万	7,280万
3LDK	21件	5,407万	3,979万	7,219万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（42.6万円）と比べて7.5万円（+17.6%）高くなっています。

1-3階

42.6万/㎡

19件

4-7階

50.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県三浦郡葉山町堀内1173-1
築年月	2001-09（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	50戸
専有面積	63.11m² ～ 89.05m²
分譲会社	丸紅
施工会社	大豊建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

森戸海岸バス停駅

JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線

徒歩2分

🚉

逗子・葉山駅

京急逗子線

徒歩41分

🚉

逗子駅

JR横須賀線

徒歩46分

学区情報

小学校

葉山小学校

中学校

葉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール葉山シーガレリア	2001	50戸	94.0万	7,280万
グランシティ葉山シーフォリア	2002	45戸	79.6万	5,980万
葉山森戸ガーデニア潮彩の邸	2000	59戸	83.2万	6,300万
ハヤマ975	1982	-	-	-
葉山スリーナイン	1978	22戸	59.8万	5,980万
シーサイド葉山	1978	21戸	96.1万	3,480万
ルネ葉山	1992	16戸	62.1万	5,600万
ディアマス葉山	2025	18戸	-	-
エスプラネード葉山	1981	11戸	54.5万	8,500万
パークハウス葉山ＬａＭｅｒ	2007	10戸	121.7万	11,800万
ラフェリア葉山	1994	23戸	48.5万	3,998万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
2LDK	-	39.8万	42.2万	46.9万	44.0万	55.5万	44.6万	94.0万
3LDK	45.2万	41.9万	43.2万	-	43.5万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	75㎡〜	7,280万	94.03万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	75㎡〜	3,450万	44.56万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	75㎡〜	4,180万	52.39万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	70㎡〜	4,180万	58.71万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,450万	44.56万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	75㎡〜	3,440万	43.14万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	75㎡〜	3,480万	44.95万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.37万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	70㎡〜	3,200万	45.54万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	75㎡〜	3,780万	48.23万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	75㎡〜	3,480万	44.65万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	75㎡〜	3,080万	39.78万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	42.02万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.4万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	44.9万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	44.9万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.66万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.28万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.87万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	75㎡〜	3,080万	39.78万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	42.02万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.42万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	39.88万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.52万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,890万	48.79万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.45万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.28万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,880万	40.46万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.42万/㎡
2014年7月	高層	2LDK	70㎡〜	4,180万	56.42万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	75㎡〜	2,980万	37.35万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.06万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	80㎡〜	4,500万	54.34万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,900万	59.17万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.7万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	75㎡〜	3,180万	39.85万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,550万	40.41万/㎡
2011年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額220,000円。

3LDK

220,000円

210,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	高層	2LDK	75㎡〜	170,000円	2,130円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	85㎡〜	210,000円	2,358円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	85㎡〜	230,000円	2,583円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。