堀内の一戸建て相場
神奈川県三浦郡葉山町堀内 | 208件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,578。木造（5,238）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
7,578
鉄骨造
6件
7,546
軽量鉄骨造
14件
6,418
木造
166件
5,238
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,261
80〜100㎡
54件
4,017
100〜120㎡
50件
4,312
120〜150㎡
45件
6,321
150㎡以上
41件
8,482
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
59件
4,893
4〜6m
78件
5,110
6〜8m
37件
6,188
8m以上
19件
6,433
平均㎡単価
30.4
前年比 ▼26.5%
平均価格
5,167
取引実績
208件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
32万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
37
築11-15年
38
築16-20年
37
築21-25年
28
築26-30年
28
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,650
12件
４ＬＤＫ
5,567
12件
２ＬＤＫ
5,900
5件
５ＬＤＫ
10,240
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,450
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,467
3件
３ＤＫ
2,667
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,033
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
11,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
12,000円
550㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2025年第4四半期
8,500円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
65.4
2025年第4四半期
700円
90㎡〜
7.8
2025年第4四半期
8,000円
250㎡〜
32.0
2025年第4四半期
9,200円
360㎡〜
25.6
2025年第3四半期
5,700円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
49.6
2025年第3四半期
3,000円
195㎡〜
・３ＤＫ
15.4
2025年第3四半期
4,700円
680㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.9
2025年第3四半期
5,100円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第3四半期
2,700円
135㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+50人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得489万円（全国平均の1.29倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,503 | - |
| 2016 | 33,431 | - |
| 2018 | 33,194 | +117 |
| 2020 | 32,916 | +96 |
| 2022 | 32,623 | +43 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
所得: 平均489万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町の一戸建てマップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
堀内は三浦郡葉山町内6地区中1位（上位83%）。
単価30.4。
高価格帯（1〜2位）
1
堀内 ◀
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30.4
堀内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦郡葉山町堀内字五ツ合５３７番２ | 19.2/㎡ | +4.9% | 住宅 | 逗子 3000m |
| 三浦郡葉山町堀内字森戸１４９９番１ | 16.6/㎡ | +3.8% | 住宅 | 逗子 3300m |
| 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１９５０番８ | 14.3/㎡ | +2.9% | 住宅 | 逗子 3500m |
| 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１７４０番５ | 13.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 逗子 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）