上山口の土地相場
神奈川県三浦郡葉山町上山口 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県三浦郡葉山町上山口の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上山口の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
129,649円/坪
推定総額
1,232万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が124,850円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価31万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて15%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
平均価格
1,852
取引実績
14件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
200820102012201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2021年は坪23万円へ、13年間で+92.5%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
980円
42坪〜（140㎡〜）
23.1/坪
2019年第2四半期
3,000円
212坪〜（700㎡〜）
14.2/坪
2018年第4四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2018年第1四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2018年第1四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2016年第1四半期
3,200円
172坪〜（570㎡〜）
18.6/坪
2013年第2四半期
2,900円
287坪〜（950㎡〜）
10.1/坪
2012年第2四半期
1,900円
106坪〜（350㎡〜）
17.9/坪
2011年第3四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2010年第4四半期
350円
41坪〜（135㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+50人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得489万円（全国平均の1.29倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,503 | - |
| 2016 | 33,431 | - |
| 2018 | 33,194 | +117 |
| 2020 | 32,916 | +96 |
| 2022 | 32,623 | +43 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
所得: 平均489万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町の土地マップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
上山口は三浦郡葉山町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の木古庭とは24%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
上山口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦郡葉山町上山口字唐木作１４６３番９ | 7.6/㎡ | - | 住宅 | 逗子 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）