常盤のマンション相場
神奈川県鎌倉市常盤 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県鎌倉市常盤のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.6万円（成約48件、前年比-16.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.6万円に対し、築45年は21.5万円。築年による価格差は最大228%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
70.6万/㎡
築15年
4件
37.3万/㎡
築20年
21件
35.8万/㎡
築25年
8件
33.2万/㎡
築30年
2件
30.2万/㎡
築35年
2件
25.9万/㎡
築45年
3件
21.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,483円。
４ＬＤＫ
14件
3,387円
３ＬＤＫ
23件
3,269円
２ＬＤＫ
4件
2,122円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,483円
平均㎡単価
37.6
前年比 ▼16.8%
平均価格
3,379
取引実績
48件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2025年は㎡51.5万円へ、17年間で+137.5%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築11-15年
26
築16-20年
34
築21-25年
37
築26-30年
39
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,417
23件
４ＬＤＫ
3,486
14件
２ＬＤＫ
1,950
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
2件
４ＤＫ
1,600
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
５ＬＤＫ
4,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.1
2025年第4四半期
5,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2025年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
3,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2025年第1四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第1四半期
5,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2
2024年第4四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2024年第4四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2024年第3四半期
3,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
28.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤のマンション一覧（8棟）
湘南常盤マンション
築51年
| 6階建
| 89戸
2,490万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション鎌倉常盤
築24年
| 地下1階付7階建
| 68戸
4,980万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買24件
常盤ハイツ
築49年
| 3階建
| 9戸
2,150万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴェレーナ鎌倉深沢
築3年
| 7階建
| 101戸
7,980万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買5件
フォルム鎌倉常盤
築28年
売買0件
湘南深沢マンション
築52年
売買0件
湘南深沢マンション
売買0件
常盤(湘南深沢駅)
築52年
売買0件
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
常盤は鎌倉市内29地区中23位（上位21%）。
単価37.6。
1つ上の七里ガ浜とは5%の差。
常盤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市常盤字下耕地５８番３ | 23.1/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗,事務所 | 湘南深沢 100m |
| 鎌倉市常盤字仲ノ坂９３７番１６８ | 14.9/㎡ | +1.4% | 住宅 | 鎌倉 1800m |
| 鎌倉市常盤字上耕地３１８番２ | 14.3/㎡ | +1.4% | 住宅 | 湘南深沢 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
常盤の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊・土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。