辻堂新町のマンション相場
神奈川県藤沢市辻堂新町 | 200件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県藤沢市辻堂新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.5万円（成約200件、前年比+16.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.9万円に対し、築40年は42.5万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
80.9万/㎡
築5年
23件
73.4万/㎡
築10年
26件
71.7万/㎡
築15年
36件
59.6万/㎡
築20年
39件
58.7万/㎡
築25年
27件
50.7万/㎡
築30年
5件
49.3万/㎡
築35年
24件
48.7万/㎡
築40年
4件
42.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（145件）。２ＤＫの平均価格は4,074万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
5,731万円
２ＬＤＫ
26件
4,970万円
３ＬＤＫ
145件
4,313万円
４ＬＤＫ
9件
5,072万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,013万円
２ＤＫ
2件
4,074万円
平均㎡単価
49.5万/㎡
前年比 ▲16.6%
平均価格
3,598万円
取引実績
200件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.5万円から2026年は㎡51.2万円へ、18年間で+20.5%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
52
築11-15年
53
築16-20年
44
築21-25年
48
築26-30年
43
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,421万円
145件
２ＬＤＫ
4,396万円
26件
４ＬＤＫ
3,767万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,929万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,409万円
7件
２ＤＫ
2,950万円
2件
３ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,500万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
68.2万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
築改装済み年・
100㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
85.7万/㎡
2025年第4四半期
6,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
87.1万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
辻堂新町のマンション一覧（14棟）
クリオレジダンス湘南辻堂
築24年
| 地下1階付11階建
| 153戸
7,480万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買66件
辻堂駅前ハイツ
築41年
| 5階建
| 323戸
4,380万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買60件
クレッセント辻堂ウエストタワー
築18年
| 14階建
| 60戸
4,480万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買48件
プレール湘南辻堂ステーションタワー
築28年
| 地下1階付14階建
| 55戸
5,110万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買44件
リノア湘南辻堂
築33年
| 7階建
| 54戸
3,980万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買26件
パークハウス湘南辻堂
築23年
| 8階建
| 49戸
5,280万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買25件
パストラルハイム湘南藤沢
築29年
| 10階建
| 30戸
3,780万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買24件
グレーシア湘南辻堂
築6年
| 15階建
| 55戸
6,150万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買23件
アドリーム辻堂
築27年
| 7階建
| 27戸
4,380万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ルピナス辻堂
築29年
| 6階建
| 29戸
3,898万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買16件
日栄ハイム辻堂
築43年
| 4階建
| 15戸
1,450万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ステイツ湘南藤沢
築31年
| 10階建
| 132戸
売買0件
パークハイツ湘南辻堂
築32年
| 8階建
| 73戸
売買0件
パークグランディ湘南辻堂
築26年
| 11階建
| 34戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
辻堂新町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クレッセント辻堂
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
辻堂新町は藤沢市内40地区中17位（上位57%）。
単価49.5万/㎡。
1つ上の本鵠沼とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）