リノア湘南辻堂
神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目10-26 | 築33年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.1万/㎡から2026年は46.8万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
55.5〜92.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.242
補正係数 ×1.242
代表面積 85.09㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,224万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 4,224万 | 3,311万 | 4,967万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
45.3万/㎡
4-7階
4件
35.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目10-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 85.09m² ～ 111.59m² |
| 分譲会社 | リビタ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高山車庫バス停駅
JR高山本線
🚉
徒歩18分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
八松小学校
中学校
明治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リノア湘南辻堂 | 1993 | 54戸 | 46.8万 | 3,980万 |
| パストラルハイム湘南藤沢 | 1997 | 30戸 | 50.4万 | 3,780万 |
| シティコープ藤沢 | 1993 | 29戸 | 40.3万 | 2,380万 |
| サンクレア藤沢 | 1994 | 30戸 | 53.2万 | 3,499万 |
| トップ辻堂第3 | 1987 | 25戸 | 29.6万 | 880万 |
| ステイツ湘南藤沢 | 1995 | 132戸 | - | - |
| 日栄ハイム辻堂 | 1983 | 15戸 | 24.6万 | 1,450万 |
| アドリーム湘南辻堂 | 1996 | 40戸 | 57.4万 | 3,990万 |
| ソフィア湘南辻堂 | 1997 | 29戸 | - | - |
| セルアージュ辻堂ルイベルテ | 2009 | 60戸 | 64.1万 | 4,180万 |
| 湘南辻堂アンコールマンション | 1979 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | 30.0万 | 28.9万 | 30.7万 | 51.9万 | 51.0万 | 51.3万 | 46.8万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.78万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,598万 | 54.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,598万 | 54.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,450万 | 52.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 50.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.92万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.44万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 38.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。