トップ辻堂第3
神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目19-13 | 築39年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2024年は29.6万/㎡へ、9年間で32.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,667円から2025年には62,000円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の76%・13件）で、平均1,108万円です。1DKが最も高く平均1,108万円、1Kは平均957万円です。
1K
957万
4件
1DK
1,108万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 957万 | 695万 | 1,130万 |
| 1DK | 13件 | 1,108万 | 738万 | 1,479万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
30万/㎡
3階以上
4件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目19-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 28.07m² ～ 31.51m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
藤沢市立辻堂小学校
中学校
藤沢市立湘洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ辻堂第3 | 1987 | 25戸 | 29.6万 | 880万 |
| サンクレア藤沢 | 1994 | 30戸 | 53.2万 | 3,499万 |
| ステイツ湘南藤沢 | 1995 | 132戸 | - | - |
| アドリーム湘南辻堂 | 1996 | 40戸 | 57.4万 | 3,990万 |
| 湘南辻堂アンコールマンション | 1979 | 40戸 | - | - |
| リノア湘南辻堂 | 1993 | 54戸 | 46.8万 | 3,980万 |
| セルアージュ辻堂ルイベルテ | 2009 | 60戸 | 64.1万 | 4,180万 |
| パストラルハイム湘南藤沢 | 1997 | 30戸 | 50.4万 | 3,780万 |
| 松濤ハイツ | 1973 | 44戸 | - | - |
| パストラルハイム湘南太平台1 | 1992 | 35戸 | 40.6万 | 3,990万 |
| 日栄ハイム辻堂 | 1983 | 15戸 | 24.6万 | 1,450万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 21.8万 | 34.6万 | 33.6万 | 30.7万 | 25.7万 | 29.6万 |
| 1K | 22.4万 | 25.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 29.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 850万 | 28.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 720万 | 22.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 990万 | 34.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 790万 | 26.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,150万 | 40.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 810万 | 28.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 825万 | 29.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,150万 | 40.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 825万 | 29.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,150万 | 40.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 810万 | 28.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 21.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 23.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 780万 | 27.73万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 780万 | 27.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 480万 | 17.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額56,483円。
1DK
47,000〜65,000円
56,483円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
27件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。