石川のマンション相場
神奈川県藤沢市石川 | 179件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県藤沢市石川のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.2万円（成約179件、前年比+17.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価49.0万円に対し、築35年は25.4万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
49.0万/㎡
築10年
16件
39.2万/㎡
築15年
24件
38.0万/㎡
築20年
34件
36.6万/㎡
築25年
71件
31.6万/㎡
築30年
25件
28.8万/㎡
築35年
3件
25.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（120件）。１ＬＤＫの平均価格は2,424万円。
２ＬＤＫ
27件
1,992万円
３ＬＤＫ
120件
2,113万円
４ＬＤＫ
10件
2,729万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,701万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,117万円
３ＤＫ
7件
1,832万円
２ＤＫ
2件
1,272万円
１ＬＤＫ
2件
2,424万円
平均㎡単価
27.2万/㎡
前年比 ▲17.0%
平均価格
1,688万円
取引実績
179件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.4万円から2026年は㎡31.4万円へ、18年間で+18.6%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
27
築16-20年
26
築21-25年
25
築26-30年
28
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700万円
120件
２ＬＤＫ
1,623万円
27件
４ＬＤＫ
2,190万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
7件
３ＤＫ
1,414万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,350万円
2件
２ＤＫ
900万円
2件
１ＬＤＫ
1,875万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.2万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
38.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石川のマンション一覧（20棟）
クオス湘南台
築23年
| 10階建
| 66戸
1,980万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買55件
サーパス藤沢湘南台
築37年
| 地下1階付6階建
| 21戸
1,780万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買42件
サンハロー湘南台
築31年
| 地下1階付11階建
| 61戸
1,999万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買41件
サーパス藤沢湘南台第3
築32年
| 6階建
| 29戸
1,780万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ダイアパレス湘南台5
築31年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,870万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ラムズ湘南台第1
築31年
| 7階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買17件
エステスクエア湘南台壱番館
築32年
| 7階建
| 63戸
2,200万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買17件
サーパス藤沢湘南台第4
築31年
| 6階建
| 24戸
2,280万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買16件
オーベル湘南台
築31年
| 地下1階付7階建
| 54戸
1,780万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ラムズ湘南台第2
築31年
| 5階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ
築28年
| 地下1階付7階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買11件
石川マンション
築38年
| 4階建
| 7戸
780万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴェルアージュ湘南台弐番館南棟
築34年
| 7階建
| 66戸
売買0件
ライオンズマンション藤沢湘南台1番館
築37年
| 5階建
| 29戸
売買0件
ライオンズマンション藤沢湘南1番館
売買0件
エスタスクエア湘南台弐番館
築32年
売買0件
日神パレステージ湘南台
築31年
| 7階建
| 41戸
売買0件
ビッグヴァン湘南台
築28年
| 5階建
| 23戸
売買0件
サングレイス湘南台
築28年
| 7階建
| 40戸
売買0件
ライオンズマンション藤沢湘南台第2
築35年
| 6階建
| 38戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
石川には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴェルアージュ湘南台ダイアパレス湘南台3ニチエイマンション石川
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
石川は藤沢市内40地区中37位（上位7%）。
単価27.2万/㎡。
1つ上の亀井野とは2%の差。
石川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市石川６丁目１８番４５ | 17.7万/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所,倉庫 | 湘南台 2500m |
| 藤沢市石川５丁目２５番３５外 | 16.3万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 湘南台 2600m |
| 藤沢市石川３丁目８番１５外 | 15.1万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 湘南台 3500m |
| 藤沢市石川４丁目８番１５ | 12.3万/㎡ | +1.7% | 倉庫 | 湘南台 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）