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サーパス藤沢湘南台

神奈川県藤沢市石川6丁目11-2 | 築37年 | 21戸

推定相場
サーパス藤沢湘南台
最新データ
2026年1月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（29.9万円）より13.8%低く、藤沢市全体の平均（48.5万円）より46.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、12年間で8.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
51.6〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.083
代表面積 67.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1030件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・25件）で、平均2,254万円です。3LDKが最も高く平均2,254万円、2LDKは平均1,974万円です。
2LDK
6件
1,974万
3LDK
25件
2,254万
4LDK
10件
2,231万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,974万 1,414万 2,346万
3LDK 25件 2,254万 1,690万 2,950万
4LDK 10件 2,231万 1,690万 2,872万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.4万円で、1-5階（25.0万円）と比べて4.4万円（+17.6%）高くなっています。
1-5階
25万/㎡
36件
6-10階
29.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市石川6丁目11-2
築年月1989-12（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数21戸
専有面積59.26m² ～ 96.31m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
南大山バス停駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩7分

学区情報

小学校
藤沢市立秋葉台小学校
中学校
藤沢市立秋葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス藤沢湘南台 1989 21戸 25.8万 1,780万
ライオンズマンション藤沢湘南台1番館 1989 29戸 - -
ラムズ湘南台第1 1995 32戸 32.9万 1,980万
サーパス藤沢湘南台第3 1994 29戸 25.8万 1,780万
日神パレステージ湘南台 1995 41戸 - -
サーパス藤沢湘南台第4 1995 24戸 35.0万 2,280万
ダイアパレス湘南台3 1995 48戸 - -
ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ 1998 24戸 27.4万 1,780万
ヴェルアージュ湘南台 1990 15戸 - -
ラムズ湘南台第2 1995 20戸 29.9万 1,980万
ヴェルアージュ湘南台弐番館南棟 1992 66戸 - -

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 34.5万 23.3万 23.1万 - 35.5万 28.3万 23.9万 25.8万
4LDK - - - - 23.4万 20.8万 - -
2LDK - - - 21.8万 29.3万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.79万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,740万 22.1万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.79万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.77万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.28万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.96万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.49万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,860万 23.62万/㎡
2023年9月 高層 4LDK 95㎡〜 2,498万 25.94万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.4万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.4万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,290万 33.77万/㎡
2023年5月 高層 4LDK 95㎡〜 2,598万 26.98万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.49万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,780万 22.01万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.35万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,290万 33.77万/㎡
2023年10月 高層 4LDK 95㎡〜 2,398万 24.9万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.82万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,699万 24.62万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.07万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.24万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.77万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.77万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.82万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.82万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.25万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.77万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,299万 35.3万/㎡
2017年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,998万 24.7万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.89万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.95万/㎡
2017年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.77万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,830万 26.98万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,830万 26.98万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.37万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.87万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.37万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.35万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 65㎡〜 1,450万 21.38万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。