ダイアパレス湘南台
神奈川県藤沢市石川6丁目20-6 | 築31年 | 3棟
このページは3棟をまとめたダイアパレス湘南台全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、11年間で10.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.0万円/㎡
レンジ
51.0〜69.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均2,484万円です。3LDKが最も高く平均2,484万円、2SLDKは平均2,116万円です。
2SLDK
2,116万
4件
3LDK
2,484万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,116万 | 1,904万 | 2,363万 |
| 3LDK | 16件 | 2,484万 | 1,845万 | 3,169万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市石川6丁目20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 74.70m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（3棟）
ダイアパレス湘南台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ダイアパレス湘南台 |
1991年 | 8階建 | 45戸 | - | - | - | - |
|
2 ダイアパレス湘南台2 |
1994年 | 9階建 | 101戸 | - | - | - | - |
|
5 ダイアパレス湘南台5 |
1995年 | 地下1階付5階建 | 23戸 | 40件 | 28.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
一色上バス停駅
学区情報
小学校
秋葉台小学校
中学校
秋葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス湘南台 | 1995 | 23戸 | 27.1万 | 1,870万 |
| オーベル湘南台 | 1995 | 54戸 | 28.1万 | 1,780万 |
| ダイアパレス湘南台3 | 1995 | 48戸 | - | - |
| サーパス藤沢湘南台第4 | 1995 | 24戸 | 35.0万 | 2,280万 |
| サーパス藤沢湘南台 | 1989 | 21戸 | 25.8万 | 1,780万 |
| サーパス藤沢湘南台第3 | 1994 | 29戸 | 25.8万 | 1,780万 |
| ラムズ湘南台第1 | 1995 | 32戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション藤沢湘南台1番館 | 1989 | 29戸 | - | - |
| ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ | 1998 | 24戸 | 27.4万 | 1,780万 |
| ヴェルアージュ湘南台 | 1990 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション藤沢湘南台第2 | 1991 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 30.2万 | 28.9万 | 27.1万 |
| 3LDK | 24.4万 | 21.4万 | 20.3万 | 26.7万 | 34.9万 | 32.0万 | 28.7万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 27.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 35.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.74万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.16万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。