石川マンション
神奈川県藤沢市石川5丁目31-11 | 築38年 | 7戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の67,333円から2019年には60,333円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・21件）で、平均1,932万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,729万円、2LDKは平均740万円です。
３ＬＤＫ
1,932万
21件
４ＬＤＫ
2,729万
2件
２ＬＤＫ
1,919万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,329万
2件
３ＤＫ
1,818万
2件
2LDK
740万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,932万 | 1,260万 | 2,800万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,729万 | 2,385万 | 3,073万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,919万 | 1,753万 | 2,059万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,329万 | 1,711万 | 2,947万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,818万 | 1,768万 | 1,867万 |
| 2LDK | 3件 | 740万 | 720万 | 780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市石川5丁目31-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
| 施工会社 | 大勝建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分直線1.7km
六会日大前駅
小田急江ノ島線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
湘南台駅
小田急江ノ島線
🚉
約徒歩36分直線2.9km
善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立石川小学校
中学校
藤沢市立秋葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 石川マンション | 1988 | 7戸 | 23.6万 | 780万 |
| ニチエイマンション石川 | 1988 | 7戸 | - | - |
| ビッグヴァン湘南台 | 1998 | 23戸 | - | - |
| エステスクエア湘南台壱番館 | 1994 | 63戸 | 34.8万 | 2,200万 |
| クオス湘南台 | 2003 | 66戸 | 31.2万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション藤沢湘南台第2 | 1991 | 38戸 | - | - |
| サンハロー湘南台 | 1995 | 61戸 | 37.6万 | 1,999万 |
| サングレイス湘南台 | 1998 | 40戸 | - | - |
| オーベル湘南台 | 1995 | 54戸 | 28.1万 | 1,780万 |
| ダイアパレス湘南台3 | 1995 | 48戸 | - | - |
| ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ | 1998 | 24戸 | 27.4万 | 1,780万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 14.6万 | 23.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 30㎡〜 | 780万 | 23.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 560万 | 12.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 30㎡〜 | 560万 | 16.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額64,125円。
2LDK
58,000〜75,000円
64,125円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。