サンハロー湘南台

神奈川県藤沢市石川2丁目15-14 | 築31年 | 2棟

このページは2棟をまとめたサンハロー湘南台全体の相場です（成約 82件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

サンハロー湘南台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、13年間で55.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.6万円/㎡

レンジ

32.5〜48.7万円/㎡

市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.681

代表面積 56.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1030件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・23件）で、平均2,018万円です。2LDKが最も高く平均2,262万円、1SLDKは平均1,601万円です。

1SLDK

3件

1,601万

2LDK

5件

2,262万

3DK

9件

2,096万

3LDK

23件

2,018万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,601万	1,516万	1,643万
2LDK	5件	2,262万	2,239万	2,341万
3DK	9件	2,096万	1,721万	2,333万
3LDK	23件	2,018万	1,544万	2,477万

階数別の㎡単価

1-5階

31.6万/㎡

18件

6-10階

30.6万/㎡

16件

11-20階

26.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市石川2丁目15-14
築年月	1995-11（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	61戸
専有面積	52.92m² ～ 56.92m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	小松建設工業
管理会社	アセットライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

棟別の相場（2棟）

サンハロー湘南台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体サンハロー湘南台	1995年	地下1階付11階建	61戸	82件	28.2万	-	-
601	1995年	-	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

和泉橋バス停駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩7分

🚉

六会日大前駅

小田急江ノ島線

徒歩19分

学区情報

小学校

藤沢市立天神小学校

中学校

藤沢市立六会中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハロー湘南台	1995	61戸	37.6万	1,999万
サングレイス湘南台	1998	40戸	-	-
エステスクエア湘南台壱番館	1994	63戸	34.8万	2,200万
ビッグヴァン湘南台	1998	23戸	-	-
石川マンション	1988	7戸	23.6万	780万
ニチエイマンション石川	1988	7戸	-	-
クオス湘南台	2003	66戸	31.2万	1,980万
ライオンズマンション藤沢湘南台第2	1991	38戸	-	-
ミオカステーロ湘南台	2009	27戸	43.9万	3,080万
グレイス湘南台第2	1989	28戸	-	-
ライオンズマンション湘南台ガーデンシティ	2001	83戸	45.1万	4,100万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.5万	24.3万	21.1万	-	-	38.5万	36.6万	37.6万
2LDK	-	-	-	-	39.2万	40.2万	-	-
1SLDK	24.1万	-	-	-	26.0万	-	-	-
3DK	-	27.9万	-	29.9万	31.8万	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	1,999万	37.59万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	1,999万	37.59万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,899万	33.37万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,950万	34.26万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,999万	35.13万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,130万	37.43万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,230万	39.18万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,300万	40.41万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,190万	38.48万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,199万	39.18万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,199万	39.18万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,299万	40.96万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,199万	41.56万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,199万	39.18万/㎡
2023年9月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,480万	26.01万/㎡
2023年8月	4〜6階	3DK	50㎡〜	1,680万	31.75万/㎡
2021年9月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,700万	29.87万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,200万	21.09万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,200万	21.09万/㎡
2019年9月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,500万	26.36万/㎡
2019年8月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,680万	29.52万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,350万	23.72万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.94万/㎡
2018年10月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	1,280万	24.07万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.15万/㎡
2018年8月	10〜11階	2SLDK	55㎡〜	1,350万	23.72万/㎡
2018年6月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	1,280万	24.07万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.94万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.15万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.93万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.49万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.71万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.8万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,500万	26.36万/㎡
2014年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,500万	26.36万/㎡
2014年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,380万	24.25万/㎡
2014年1月	10〜11階	3DK	50㎡〜	1,380万	25.77万/㎡
2013年12月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.25万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,040万	18.28万/㎡
2013年6月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,500万	26.36万/㎡
2013年6月	10〜11階	3DK	50㎡〜	1,500万	28.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。