クオス湘南台

神奈川県藤沢市石川5丁目19-5 | 築23年 | 66戸

推定相場

クオス湘南台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、16年間で10.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.7万円/㎡

レンジ

67.2〜82.2万円/㎡

市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.253

代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1030件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・27件）で、平均3,315万円です。4LDKが最も高く平均3,315万円、3LDKは平均2,854万円です。

3LDK

24件

2,854万

4LDK

27件

3,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,854万	1,980万	3,465万
4LDK	27件	3,315万	2,363万	4,013万

階数別の㎡単価

1-3階

33.7万/㎡

14件

4-7階

33.6万/㎡

27件

8階以上

31.4万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市石川5丁目19-5
築年月	2003-07（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	66戸
専有面積	63.50m² ～ 78.19m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	日成工事
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

和泉橋バス停駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩6分

学区情報

小学校

秋葉台小学校

中学校

秋葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオス湘南台	2003	66戸	31.2万	1,980万
ライオンズマンション藤沢湘南台第2	1991	38戸	-	-
ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ	1998	24戸	27.4万	1,780万
ダイアパレス湘南台3	1995	48戸	-	-
ニチエイマンション石川	1988	7戸	-	-
サーパス藤沢湘南台第3	1994	29戸	25.8万	1,780万
石川マンション	1988	7戸	23.6万	780万
日神パレステージ湘南台	1995	41戸	-	-
ラムズ湘南台第1	1995	32戸	32.9万	1,980万
オーベル湘南台	1995	54戸	28.1万	1,780万
サーパス藤沢湘南台	1989	21戸	25.8万	1,780万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

40件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
3LDK	29.8万	30.7万	27.9万	29.0万	-	31.4万	40.4万	36.4万
4LDK	30.1万	30.8万	30.3万	28.3万	34.0万	30.1万	-	39.7万

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.05万/㎡
2025年6月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,780万	38.32万/㎡
2025年5月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.48万/㎡
2025年5月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,980万	41.08万/㎡
2025年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.05万/㎡
2025年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.18万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.43万/㎡
2023年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.63万/㎡
2022年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.87万/㎡
2022年12月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,180万	30.05万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.89万/㎡
2019年4月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	2,380万	33.97万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.95万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.14万/㎡
2018年10月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2017年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.91万/㎡
2017年1月	1〜2階	4LDK	65㎡〜	2,080万	30.25万/㎡
2016年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.71万/㎡
2016年8月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.43万/㎡
2016年4月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	2,190万	30.19万/㎡
2015年4月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,180万	30.05万/㎡
2015年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.87万/㎡
2015年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.72万/㎡
2015年10月	1〜2階	ー	65㎡〜	1,980万	29.87万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.44万/㎡
2013年9月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.43万/㎡
2013年9月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,280万	32.54万/㎡
2013年9月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,480万	35.39万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.34万/㎡
2013年6月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	1,990万	27.44万/㎡
2013年11月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	1,980万	27.3万/㎡
2013年11月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2012年9月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,280万	32.54万/㎡
2012年7月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,350万	32.4万/㎡
2012年6月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,380万	33.97万/㎡
2012年2月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,430万	34.68万/㎡
2012年12月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,580万	36.82万/㎡
2012年12月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,300万	32.83万/㎡
2012年10月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,320万	33.11万/㎡
2011年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.91万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.48万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.38万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.48万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.92万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.34万/㎡
2011年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,088万	32.89万/㎡
2011年10月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,480万	35.39万/㎡
2011年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.19万/㎡
2011年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.39万/㎡
2010年6月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,490万	34.33万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。