川名のマンション相場
神奈川県藤沢市川名 | 270件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県藤沢市川名のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.9万円（成約270件、前年比+12.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.4万円に対し、築40年は32.4万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
32件
84.4万/㎡
築5年
66件
75.7万/㎡
築10年
29件
62.2万/㎡
築15年
41件
55.3万/㎡
築20年
61件
53.0万/㎡
築25年
22件
41.3万/㎡
築30年
11件
37.0万/㎡
築35年
2件
36.0万/㎡
築40年
3件
32.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（181件）。３ＤＫの平均価格は2,018万円。
３ＬＤＫ
181件
4,547万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,589万円
２ＬＤＫ
43件
4,587万円
４ＬＤＫ
21件
6,259万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,044万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,918万円
２ＤＫ
4件
1,339万円
３ＤＫ
3件
2,018万円
平均㎡単価
53.9万/㎡
前年比 ▲12.6%
平均価格
4,029万円
取引実績
270件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2026年は㎡68.8万円へ、18年間で+54.1%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
66
築11-15年
42
築16-20年
43
築21-25年
50
築26-30年
35
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,984万円
181件
２ＬＤＫ
4,184万円
43件
４ＬＤＫ
5,071万円
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,550万円
10件
２ＤＫ
1,225万円
4件
３ＤＫ
1,367万円
3件
１ＬＤＫ
2,367万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,350万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,850万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
54.2万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2万/㎡
2026年第1四半期
8,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
44.4万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
86.2万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川名のマンション一覧（22棟）
パークアリーナ
築24年
| 地下1階付14階建
| 734戸
5,490万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買253件
ノブレス湘南藤沢センタースクエア
築9年
| 14階建
| 188戸
4,980万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買81件
ドラゴンマンション藤沢弐番館
築25年
| 地下1階付10階建
| 115戸
3,900万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買79件
プラウド湘南藤沢テラス
築7年
| 14階建
| 143戸
6,680万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買49件
パークアリーナセントラルウイングウエスト
築25年
| 地下1階付14階建
| 208戸
5,498万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買46件
サングレイス湘南藤沢壱番館
築28年
| 地下1階付4階建
| 26戸
2,990万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ナイスアーバン藤沢フロンテージ
築26年
| 地下1階付10階建
| 44戸
3,780万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買23件
パークアリーナセントラルウイングイースト
築25年
| 地下1階付14階建
| 141戸
5,490万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイアパレス藤沢新林公園
築35年
| 地下1階付6階建
| 27戸
1,480万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェレーナグラン湘南藤沢
築4年
| 7階建
| 35戸
5,890万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買12件
川名ハイツ
築55年
| 5階建
| 23戸
890万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買12件
パークアリーナパークレジデンスウエスト
築23年
| 4階建
| 32戸
5,180万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買11件
パークアリーナオークレジデンスウエスト
築23年
| 地下1階付4階建
| 44戸
3,490万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買5件
パークアリーナオークレジデンスイースト
築23年
| 4階建
| 16戸
3,480万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買5件
パークアリーナオースターレジデンス
築24年
| 地下1階付4階建
| 36戸
4,270万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買4件
湘南サンハイム
築45年
| 4階建
| 8戸
600万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買2件
パークアリーナセントラルウイングA棟WEST
築25年
売買0件
フリート湘南
築32年
| 13階建
| 120戸
売買0件
ベルカワナ
築42年
| 4階建
| 15戸
売買0件
プラウド湘南藤沢ガーデン
築4年
| 11階建
| 93戸
売買0件
藤和藤沢コープ
築48年
| 4階建
| 16戸
売買0件
クリオ藤沢3番館
築37年
| 5階建
| 43戸
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
川名は藤沢市内40地区中10位（上位75%）。
単価53.9万/㎡。
1つ上の藤沢とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
川名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市川名字通町５９２番２外 | 15.2万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 藤沢 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）