片瀬海岸のマンション相場
神奈川県藤沢市片瀬海岸 | 366件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県藤沢市片瀬海岸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.4万円（成約366件、前年比-6.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.6万円に対し、築50年は40.0万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
101.6万/㎡
築5年
39件
94.8万/㎡
築10年
54件
89.5万/㎡
築15年
46件
75.8万/㎡
築20年
58件
74.7万/㎡
築25年
44件
74.2万/㎡
築30年
35件
57.1万/㎡
築35年
26件
62.2万/㎡
築40年
18件
56.3万/㎡
築45年
3件
55.8万/㎡
築50年
10件
40.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（131件）。１Ｋの平均価格は3,532万円。
３ＬＤＫ
123件
5,111万円
１ＬＤＫ
44件
4,047万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,888万円
２ＤＫ
6件
5,492万円
１ＤＫ
9件
2,480万円
２ＬＤＫ
131件
5,381万円
１Ｒ
7件
2,677万円
１Ｋ
6件
3,532万円
平均㎡単価
63.4万/㎡
前年比 ▼6.2%
平均価格
4,007万円
取引実績
366件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.3万円から2026年は㎡86.3万円へ、18年間で+71.5%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
73
築11-15年
71
築16-20年
59
築21-25年
61
築26-30年
63
築31年以上
50
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,347万円
131件
３ＬＤＫ
4,235万円
123件
１ＬＤＫ
3,353万円
44件
３ＤＫ
2,564万円
11件
１ＤＫ
2,226万円
9件
１Ｒ
2,376万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
7件
２ＤＫ
4,233万円
6件
１Ｋ
2,783万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
57.8万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
118.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
56.7万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片瀬海岸のマンション一覧（47棟）
湘南グリーンハイツ
築44年
| 地下1階付5階建
| 106戸
3,490万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買72件
ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス
築27年
| 地下1階付5階建
| 48戸
5,998万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買57件
ライオンズマンション片瀬海岸
築39年
| 8階建
| 51戸
3,999万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買51件
江ノ島サマリーナ
築49年
| 11階建
| 38戸
1,580万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買46件
シーサイドコート片瀬海岸
築24年
| 地下1階付5階建
| 49戸
3,780万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買44件
江ノ島シーサイドマンション
築56年
| 7階建
| 31戸
870万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買32件
シルフィードタワー江ノ島
築25年
| 地下1階付13階建
| 36戸
9,500万円
直近売出価格
143.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ヴェレーナ湘南江ノ島
築9年
| 14階建
| 46戸
4,490万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション湘南江ノ島
築33年
| 8階建
| 29戸
2,990万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買28件
マイキャッスル湘南江ノ島
築27年
| 7階建
| 22戸
5,480万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買23件
江ノ島マンション
築61年
| 地下1階付5階建
| 35戸
2,999万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ片瀬江ノ島
築6年
| 6階建
| 26戸
5,680万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島
築33年
| 地下1階付6階建
| 20戸
5,790万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買4件
江ノ島ビュータワー
築52年
| 10階建
| 10戸
3,880万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買4件
シーサイド片瀬
築28年
| 2階建
3,180万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ザヴィスタ江ノ島海岸通り
築24年
| 5階建
| 17戸
6,480万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買2件
片瀬コーポ
築51年
| 3階建
| 9戸
売買0件
クリオ片瀬江ノ島壱番館
築34年
| 5階建
売買0件
グレーシア湘南江ノ島
築12年
| 12階建
| 50戸
売買0件
湘南江ノ島パーク・ホームズシーサイドレジデンス
築25年
| 5階建
| 54戸
売買0件
ルックハイツ江ノ島
築46年
| 13階建
| 59戸
売買0件
ライフショア湘南江ノ島
築34年
売買0件
グランレ・ジェイド湘南江ノ島
築7年
| 6階建
| 24戸
売買0件
藤和江ノ島ホームズステージ2
築38年
| 5階建
| 28戸
売買0件
湘南タワーズ
築35年
| 14階建
| 39戸
売買0件
グランシティ湘南海岸
築21年
| 7階建
| 162戸
売買0件
ライオンズマンション片瀬江ノ島
築40年
| 10階建
| 77戸
売買0件
グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
築21年
| 6階建
| 162戸
売買0件
シルフィード湘南
築30年
| 5階建
| 30戸
売買0件
ライオンズタワー片瀬江ノ島
築28年
| 15階建
| 146戸
売買0件
ヴィルヌーブ片瀬江ノ島
築30年
| 14階建
| 68戸
売買0件
プランヴェール湘南江ノ島
築27年
| 14階建
| 52戸
売買0件
片瀬東映マンション
築56年
| 8階建
| 41戸
売買0件
シーサイド片瀬江ノ島
築39年
| 11階建
| 43戸
売買0件
ライオンズマンション片瀬江ノ島第2
築32年
| 7階建
| 29戸
売買0件
パークハウス江ノ島
築15年
| 5階建
| 77戸
売買0件
ライフショア湘南江の島
築34年
| 9階建
| 30戸
売買0件
片瀬ロジュマン
築55年
| 8階建
| 43戸
売買0件
ザ・パークハウス江ノ島レジデンス
築13年
| 5階建
| 43戸
売買0件
ハイラーク江ノ島
築42年
| 3階建
| 23戸
売買0件
ライオンズ湘南江ノ島シーサイド
築14年
| 5階建
| 59戸
売買0件
エクセラージュ片瀬江ノ島
築29年
| 4階建
| 15戸
売買0件
パレステージ片瀬江ノ島
築8年
| 9階建
| 47戸
売買0件
グランレジェイド湘南江ノ島R134
築7年
| 5階建
| 24戸
売買0件
マツヤビル
築43年
| 5階建
| 5戸
売買0件
クリオ湘南江ノ島グランマーレ
築3年
| 13階建
| 68戸
売買0件
メディウス片瀬海岸オーシャンコート
築29年
| 5階建
| 15戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
片瀬海岸には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ベルジェンド片瀬海岸1丁目
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
片瀬海岸は藤沢市内40地区中6位（上位85%）。
単価63.4万/㎡。
1つ上の鵠沼石上とは10%の差。
高価格帯（1〜14位）
最寄り駅の相場
片瀬海岸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市片瀬海岸１丁目２６０３番１２ | 27.2万/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,事務所 | 江ノ島 100m |
| 藤沢市片瀬海岸２丁目２９３２番１２０４ | 22.6万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 片瀬江ノ島 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）