江ノ島マンション
神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目8-20 | 築61年 | 35戸
推定相場
江ノ島マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（72.3万円）より43.5%低く、藤沢市全体の平均（48.5万円）より15.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2024年は42.2万/㎡へ、11年間で75.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
35.2〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン
59.6万円/㎡
補正係数 ×0.695
代表面積 73.39㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均2,484万円です。2SLDKが最も高く平均2,874万円、1DKは平均1,137万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,137万 | 840万 | 1,515万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,874万 | 2,030万 | 3,359万 |
| 2LDK | 4件 | 2,574万 | 2,178万 | 2,754万 |
| 3LDK | 6件 | 2,484万 | 2,086万 | 3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-06（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 37.04m² ～ 79.57m² |
| 分譲会社 | 日本地所 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
湘南江の島駅
湘南モノレール
🚉
徒歩7分
片瀬江ノ島駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立片瀬小学校
中学校
藤沢市立片瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江ノ島マンション | 1965 | 35戸 | 40.9万 | 2,999万 |
| 藤和江ノ島ホームズステージ2 | 1988 | 28戸 | - | - |
| 湘南グリーンハイツ | 1982 | 106戸 | 47.0万 | 3,490万 |
| 藤和江ノ島ホームズステージ1 | 1988 | 28戸 | - | - |
| シーサイドコート片瀬海岸 | 2002 | 49戸 | 64.4万 | 3,780万 |
| シーサイド片瀬江ノ島 | 1987 | 43戸 | - | - |
| 片瀬ロジュマン | 1971 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション片瀬海岸 | 1987 | 51戸 | 54.0万 | 3,999万 |
| マツヤビル | 1983 | 5戸 | - | - |
| ヴェレーナ湘南江ノ島 | 2017 | 46戸 | 94.8万 | 4,490万 |
| ライオンズタワー片瀬江ノ島 | 1998 | 146戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 72.33㎡ | 39.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 19.8万 | - | - | 42.2万 |
| 2LDK | 19.1万 | - | - | - | 29.9万 | - | - |
| 1DK | - | - | 14.6万 | - | 25.6万 | - | - |
| 3LDK | 27.0万 | 23.0万 | - | 21.6万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | STUDIO | 45㎡〜 | 1,180万 | 26.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 25.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2DK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.89万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1DK | 45㎡〜 | 730万 | 16.22万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.78万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.26万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,150万 | 26.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,355円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。